Große 3 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler und begehrter Lage

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28217

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.304 €

pro m²

Beschreibung

Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen:

3-Zimmer-Wohnung
großes Wohn-und Esszimmer
gemütliches Schlafzimmer
zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer
gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit
Balkon (vom Badezimmer aus erreichbar)
funktionale Raumaufteilung

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin !

Lage Die Immobilie befindet sich in 28217 Bremen, im Stadtteil Walle, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und urbanem Charakter.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen die Lage sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad sind zentrale Punkte der Stadt in kurzer Zeit erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Lage vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Weser sowie zu Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ?

Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein besonderes Detail ist der Balkon, der direkt vom Badezimmer aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft mit Blick in den Innenhof. Die Küche ist funktional und gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben ! Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen: - 3-Zimmer-Wohnung - großes Wohn-und Esszimmer - gemütliches Schlafzimmer - zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer - gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit - Balkon (vom Badezimmer aus erreichbar) - funktionale Raumaufteilung Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin ! Lage Die Immobilie befindet sich in 28217 Bremen, im Stadtteil Walle, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und urbanem Charakter. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen die Lage sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad sind zentrale Punkte der Stadt in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Weser sowie zu Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 38 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große 3 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler und begehrter Lage

Beschreibung

Ausstattung