Charmante Wohnung mit Einfamilienhaus-Flair und Atrium

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25524

Kaufpreis

154.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.567 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Atrium sowie die wundervolle Terrasse, das Ihnen zusätzliche Raumtiefe und eine lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Blick in den Himmel genießen oder einen gemütlichen Rückzugsort schaffen.

Die Wohnung ist gut vermietet und bietet Potenzial zur Mieterhöhung, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Dank des separaten Eingangs und des eigenen Parkplatzes ist auch die Privatsphäre und der Komfort der Mieter gewährleistet.

Ausstattung Die Energieeffizienz der Wohnung wurde durch die Installation einer modernen Gas-Brennwerttherme im Jahr 2022 auf den neuesten Stand gebracht, was sowohl den Umweltgedanken als auch die Heizkostenoptimierung berücksichtigt.

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und Wanderwege, die zu entspannenden Aktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre und ein harmonisches Zusammenleben.

Sonstiges Die Miete derzeit beträgt 520,- Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 678 m² und einem idealen Nutzungspotenzial stellt diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – ob als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine gut vermietete Immobilie in einer gefragten und lebenswerten Lage!

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung mit Einfamilienhaus-Flair bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage wünschen. Der großzügige Grundriss umfasst 2 helle Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine funktionale Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Atrium sowie die wundervolle Terrasse, das Ihnen zusätzliche Raumtiefe und eine lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Blick in den Himmel genießen oder einen gemütlichen Rückzugsort schaffen. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet Potenzial zur Mieterhöhung, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Dank des separaten Eingangs und des eigenen Parkplatzes ist auch die Privatsphäre und der Komfort der Mieter gewährleistet. Ausstattung Die Energieeffizienz der Wohnung wurde durch die Installation einer modernen Gas-Brennwerttherme im Jahr 2022 auf den neuesten Stand gebracht, was sowohl den Umweltgedanken als auch die Heizkostenoptimierung berücksichtigt. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und Wanderwege, die zu entspannenden Aktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre und ein harmonisches Zusammenleben. Sonstiges Die Miete derzeit beträgt 520,- Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 678 m² und einem idealen Nutzungspotenzial stellt diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – ob als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine gut vermietete Immobilie in einer gefragten und lebenswerten Lage!

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 154.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.400 €): 658 € / Monat
20% Eigenkapital (30.800 €): 585 € / Monat
30% Eigenkapital (46.200 €): 512 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 72 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Wohnung mit Einfamilienhaus-Flair und Atrium

Beschreibung

Ausstattung