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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cham Kreis, Bayern · 93413

Kaufpreis

462.193 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

3.321 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Grundstück mit 612 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Familie.

Raumaufteilung Erdgeschoss: • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen • Küche • Arbeitszimmer • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • Flur • Windfang

Obergeschoss: • Schlafzimmer mit Ankleide • Zwei weitere Kinderzimmer • Helles, modernes Badezimmer

Ausstattung • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Moderne Wärmepumpe (energieeffizient & nachhaltig) • Massive Bauweise (hoher Schallschutz, langlebig) • Rollläden an allen Fenstern • Vorrüstung für Photovoltaikanlage • Vorrüstung für E-Auto-Ladestation • Helle Räume mit großen Fenstern • Hochwertige Innenausstattung • Schlüsselfertige Übergabe

Lage Cham liegt etwa 60 km nordöstlich von Regensburg am Fluss Regen, einem linken Nebenfluss der Donau, in der Cham-Further Senke, einem langgestreckten Taleinschnitt, der die quer dazu verlaufenden Mittelgebirgszüge des Oberpfälzer Waldes im Nordosten vom Bayerischen Wald bzw. dem Künischen Gebirge im Südosten teilt. Etwa 20 km nordöstlich des Hauptortes verläuft die tschechische Grenze, und etwa 90 km nordöstlich liegt Pilsen. Cham wird deshalb auch als „Tor zum Bayerischen Wald und zum Böhmerwald“ bezeichnet. Weil der Regen die Chamer Altstadt in einem weiten Bogen umschließt, gibt es für Cham in der Touristik auch die Bezeichnung „Stadt am Regenbogen“.

Sonstiges Mit dem Town & Country Schutzbrief profitieren Sie von zahlreichen Leistungen, wie z.B. der Festpreisgarantie, der Bauzeitgarantie und umfassenden Qualitätskontrollen. Wir, die Sylvia Wagner Town & Country Haus, sind Ihre Baupartner vor Ort – zuverlässig, kompetent und menschennah! Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch bei uns! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Besuchen Sie unser Musterhaus jeden Sonntag von 14 – 16 Uhr in Höhhof/Traitsching – und überzeugen Sie sich persönlich von unserer Qualität!

Objektbeschreibung Dieses moderne, zweigeschossige Einfamilienhaus überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre, hochwertige massive Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus ist schlüsselfertig und bietet alle Voraussetzungen für modernes, nachhaltiges Wohnen – inklusive Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Rollläden, sowie Vorrüstungen für Photovoltaikanlage und E-Auto-Ladestation. Das großzügige Grundstück mit 612 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Familie. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen • Küche • Arbeitszimmer • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • Flur • Windfang Obergeschoss: • Schlafzimmer mit Ankleide • Zwei weitere Kinderzimmer • Helles, modernes Badezimmer Ausstattung • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Moderne Wärmepumpe (energieeffizient & nachhaltig) • Massive Bauweise (hoher Schallschutz, langlebig) • Rollläden an allen Fenstern • Vorrüstung für Photovoltaikanlage • Vorrüstung für E-Auto-Ladestation • Helle Räume mit großen Fenstern • Hochwertige Innenausstattung • Schlüsselfertige Übergabe Lage Cham liegt etwa 60 km nordöstlich von Regensburg am Fluss Regen, einem linken Nebenfluss der Donau, in der Cham-Further Senke, einem langgestreckten Taleinschnitt, der die quer dazu verlaufenden Mittelgebirgszüge des Oberpfälzer Waldes im Nordosten vom Bayerischen Wald bzw. dem Künischen Gebirge im Südosten teilt. Etwa 20 km nordöstlich des Hauptortes verläuft die tschechische Grenze, und etwa 90 km nordöstlich liegt Pilsen. Cham wird deshalb auch als „Tor zum Bayerischen Wald und zum Böhmerwald“ bezeichnet. Weil der Regen die Chamer Altstadt in einem weiten Bogen umschließt, gibt es für Cham in der Touristik auch die Bezeichnung „Stadt am Regenbogen“. Sonstiges Mit dem Town & Country Schutzbrief profitieren Sie von zahlreichen Leistungen, wie z.B. der Festpreisgarantie, der Bauzeitgarantie und umfassenden Qualitätskontrollen. Wir, die Sylvia Wagner Town & Country Haus, sind Ihre Baupartner vor Ort – zuverlässig, kompetent und menschennah! Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch bei uns! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Besuchen Sie unser Musterhaus jeden Sonntag von 14 – 16 Uhr in Höhhof/Traitsching – und überzeugen Sie sich persönlich von unserer Qualität!