Renovierungsbedürftiges EFH im Bungalowstil mit großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cham Kreis, Bayern · 93489

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.106 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem, unverbaubarem Grundstück (ca. 3.000  m²)

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1974 erbaut und bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Gestalter, Investoren oder Familien mit großem Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 3.000 m² und ist unverbaubar – ideal für Tierhaltung, großzügige Gartengestaltung oder die Realisierung weiterer Bauvorhaben (je nach Genehmigung).

Die Wohnfläche von ca. 142 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 60 m² ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums.

Der Vollkeller (ebenfalls ca. 142 m²) bietet reichlich Platz für die Heizungsanlage sowie für Lager-, Werkstatt- oder Hobbyräume. Besonders praktisch: Die Garage ist direkt ins Haus integriert.

Der Keller ist feucht, es besteht Sanierungsbedarf (Trockenlegung empfohlen).

Highlights:

Baujahr 1974

Ca. 3.000 m² großes, unverbaubares Grundstück

Ca. 142 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

Dachgeschoss ca. 60 m², teilweise ausgebaut, mit weiterer Ausbaureserve

Voll unterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Integrierte Garage im Haus

Ein Brunnen steht auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ideal für Tierhaltung oder potenzielle Zusatzbebauung (nach Rücksprache mit der Baubehörde)

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine Lage, Grundstücksgröße und Grundstruktur eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume oder Kapitalanleger.

Lage Knöbling ist ein Ortsteil der Gemeinde Schorndorf im Landkreis Cham in der Oberpfalz. Die aufgeschlossene, sportlich aktive, junge Gemeinde Schorndorf für jung und alt ist eine beliebte Wohngemeinde in der Zukunftsregion Cham und zählt über 2500 Einwohner. Die beliebte Gemeinde bietet eine erstklassige Infrastruktur und eine verkehrsgünstige zentrale Lage. Roding, Cham, Straubing , Regensburg alles gut in kurzen Wegen mit dem Auto erreichbar.

Kindergarten, Grundschule, Kirche, Gemeindezentrum, Jugendheim, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Post, Tanken, Gaststätte, Fahrschule, Krankengymnastik, Sportzentrum, Eishalle Bäcker und Metzgerei, Banken, Edeka, Apotheke, alles zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Antonia Gruber Selbstständige Immobilienberaterin Penting 2 93489 Schorndorf E-Mail: antonia-lore.gruber@db.com Telefon: 0176 47614941

Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim Internet: https://www.ihk.de/regensburg/ Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Objektbeschreibung Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem, unverbaubarem Grundstück (ca. 3.000  m²) Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1974 erbaut und bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Gestalter, Investoren oder Familien mit großem Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 3.000 m² und ist unverbaubar – ideal für Tierhaltung, großzügige Gartengestaltung oder die Realisierung weiterer Bauvorhaben (je nach Genehmigung). Die Wohnfläche von ca. 142 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 60 m² ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums. Der Vollkeller (ebenfalls ca. 142 m²) bietet reichlich Platz für die Heizungsanlage sowie für Lager-, Werkstatt- oder Hobbyräume. Besonders praktisch: Die Garage ist direkt ins Haus integriert. Der Keller ist feucht, es besteht Sanierungsbedarf (Trockenlegung empfohlen). Highlights: Baujahr 1974 Ca. 3.000 m² großes, unverbaubares Grundstück Ca. 142 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Dachgeschoss ca. 60 m², teilweise ausgebaut, mit weiterer Ausbaureserve Voll unterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Integrierte Garage im Haus Ein Brunnen steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Ideal für Tierhaltung oder potenzielle Zusatzbebauung (nach Rücksprache mit der Baubehörde) Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine Lage, Grundstücksgröße und Grundstruktur eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume oder Kapitalanleger. Lage Knöbling ist ein Ortsteil der Gemeinde Schorndorf im Landkreis Cham in der Oberpfalz. Die aufgeschlossene, sportlich aktive, junge Gemeinde Schorndorf für jung und alt ist eine beliebte Wohngemeinde in der Zukunftsregion Cham und zählt über 2500 Einwohner. Die beliebte Gemeinde bietet eine erstklassige Infrastruktur und eine verkehrsgünstige zentrale Lage. Roding, Cham, Straubing , Regensburg alles gut in kurzen Wegen mit dem Auto erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Kirche, Gemeindezentrum, Jugendheim, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Post, Tanken, Gaststätte, Fahrschule, Krankengymnastik, Sportzentrum, Eishalle Bäcker und Metzgerei, Banken, Edeka, Apotheke, alles zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Antonia Gruber Selbstständige Immobilienberaterin Penting 2 93489 Schorndorf E-Mail: antonia-lore.gruber@db.com Telefon: 0176 47614941 Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim Internet: https://www.ihk.de/regensburg/ Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg