Charmantes Ferienhaus in Greetsiel – mit Garten, Loggia und viel Wohlfühlcharakter

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.062 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt oder privaten Rückzugsort im malerischen Fischerdorf Greetsiel!

Dieses gemütliche Ferienhaus aus dem Baujahr 1982 wurde fortlaufend liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand. Das entscheidende Kriterium für jeden Investor: Es handelt sich hierbei um ein genehmigtes Ferienhaus.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 80,86 m² bietet das Haus viel Platz und ist optimal für die Belegung mit bis zu sechs Personen ausgelegt. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten herrlich lichtdurchflutet ist und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die separate Küche zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist voll ausgestattet. Ein praktisches Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss sorgt für kurzen Komfort auf einer Ebene, während der Heizungsraum auf dieser Ebene die Technik sauber und diskret beherbergt.

Im Obergeschoss befindet sich die gemütliche Ruheoase des Hauses mit insgesamt zwei charmanten Schlafzimmern. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von einem der Schlafzimmer auf die eigene Loggia, auf der sich die frische Nordseeluft schon am frühen Morgen ganz privat genießen lässt. Ein zusätzliches, kleines Gäste-WC auf dieser Etage rundet das Raumangebot perfekt ab und verhindert nächtliche Wege ins Erdgeschoss.

In diese Immobilie wurde regelmäßig und zukunftsorientiert investiert, sodass Sie ein Objekt im Top-Zustand übernehmen. Bereits im Jahr 2019 wurden nahezu alle Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Im Jahr 2022 folgte die Installation einer komplett neuen, energieeffizienten Heizungsanlage. Erst kürzlich, im Jahr 2025, wurden die Modernisierungen konsequent vollendet. In diesem Zuge wurde das verbleibende Fenster im oberen Schlafzimmer erneuert, eine moderne Hauseingangstür eingesetzt und die gesamte Auffahrt inklusive der Zuwegung frisch und ansprechend neu gepflastert.

Das rund 215 m² große Grundstück ist ideal ausgenutzt und pflegeleicht angelegt. Die einladende Terrasse ist mit einem Sichtschutz ausgestattet, was gemütliche und ungestörte Stunden im Freien garantiert. Ein kleiner, feiner Rasenbereich bietet Platz zum Entspannen. Da das Grundstück komplett eingezäunt ist, eignet es sich auch perfekt für Feriengäste, die mit kleineren Kindern oder Hunden anreisen. Direkt auf der neu gepflasterten Auffahrt befindet sich zudem ein eigener Pkw-Stellplatz. Ein seitlich am Haus integrierter, kleiner Abstellraum bietet praktischen Platz für Gartengeräte, den Grill oder die Fahrräder Ihrer Gäste.

Dieses Ferienhaus bietet Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket, da das komplette, hochwertige Inventar für bis zu sechs Personen bei Bedarf direkt mit erworben werden kann. Sie können somit ohne Verzögerung oder zusätzliche Investitionen nahtlos in die Vermietung starten. Das Objekt erfreut sich bei Urlaubern großer Beliebtheit. Die fundierten Vermietungszahlen sowie die Auslastungsnachweise können bei ernsthaftem Interesse jederzeit sehr gerne vorgelegt werden.

Der geplante Übergabetermin im Oktober bietet Ihnen optimale Planungssicherheit für einen entspannten Einzug oder den Start in die Vermietung.

Sichern Sie sich dieses seltene Juwel im Herzen von Greetsiel und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Zustand: Gepflegt und fortlaufend modernisiert, bezugsfertig ohne Sanierungsstau

Küche: Separate, sehr gepflegte Einbauküche mit vollständiger Ausstattung

Schlafzimmer: 2 gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss (ausgelegt für bis zu 6 Personen)

Sanitär: Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss

Heizung: Moderne, energieeffiziente Gas-Heizungsanlage (neu in 2022)

Fenster: Hochwertige Kunststofffenster komplett ausgetauscht (Hauptteil 2019, finales Schlafzimmerfenster 2025)

Sicherheit & Zugang: Neue, moderne Hauseingangstür (neu in 2025)

Außenbereich: Gemütliche Loggia (Zugang aus einem Schlafzimmer) sowie eine sonnige Terrasse mit Sichtschutz und Markise

Grundstück: Ca. 215 m², pflegeleichter kleiner Rasenbereich, komplett eingezäunt (ideal für Kinder und Hunde)

Parken & Zuwegung: Auffahrt und Zuwegung frisch gepflastert (neu in 2025) inklusive einem PKW-Stellplatz

Nutzfläche: Separater, kleiner Abstellraum an der Hausseite für Gartengeräte und Fahrräder

Möblierung: Vollständiges Inventar kann auf Wunsch direkt mitübernommen werden

Lage Das malerische Warfendorf Greetsiel zählt zu den bekanntesten und charmantesten Urlaubsorten an der ostfriesischen Nordseeküste und besticht durch seinen historischen Kern, die berühmten Zwillingsmühlen und den idyllischen Kutterhafen mit seiner traditionellen Krabbenflotte. Die hier angebotene Immobilie verbindet diesen einzigartigen, maritimen Charme mit einer absolut erstklassigen und ruhigen Lage. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, profitiert das Ferienhaus von der unmittelbaren Nähe zum Deich und dem Nationalpark Wattenmeer. In nur wenigen Gehminuten erreichen Ihre Gäste die salzige Meeresluft und können ausgiebige Spaziergänge am Wasser genießen. Gleichzeitig sind der historische Ortskern mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, was diese Lage zu einem idealen und begehrten Ausgangspunkt für den perfekten Nordseeurlaub macht.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt oder privaten Rückzugsort im malerischen Fischerdorf Greetsiel! Dieses gemütliche Ferienhaus aus dem Baujahr 1982 wurde fortlaufend liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand. Das entscheidende Kriterium für jeden Investor: Es handelt sich hierbei um ein genehmigtes Ferienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 80,86 m² bietet das Haus viel Platz und ist optimal für die Belegung mit bis zu sechs Personen ausgelegt. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten herrlich lichtdurchflutet ist und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die separate Küche zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist voll ausgestattet. Ein praktisches Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss sorgt für kurzen Komfort auf einer Ebene, während der Heizungsraum auf dieser Ebene die Technik sauber und diskret beherbergt. Im Obergeschoss befindet sich die gemütliche Ruheoase des Hauses mit insgesamt zwei charmanten Schlafzimmern. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von einem der Schlafzimmer auf die eigene Loggia, auf der sich die frische Nordseeluft schon am frühen Morgen ganz privat genießen lässt. Ein zusätzliches, kleines Gäste-WC auf dieser Etage rundet das Raumangebot perfekt ab und verhindert nächtliche Wege ins Erdgeschoss. In diese Immobilie wurde regelmäßig und zukunftsorientiert investiert, sodass Sie ein Objekt im Top-Zustand übernehmen. Bereits im Jahr 2019 wurden nahezu alle Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Im Jahr 2022 folgte die Installation einer komplett neuen, energieeffizienten Heizungsanlage. Erst kürzlich, im Jahr 2025, wurden die Modernisierungen konsequent vollendet. In diesem Zuge wurde das verbleibende Fenster im oberen Schlafzimmer erneuert, eine moderne Hauseingangstür eingesetzt und die gesamte Auffahrt inklusive der Zuwegung frisch und ansprechend neu gepflastert. Das rund 215 m² große Grundstück ist ideal ausgenutzt und pflegeleicht angelegt. Die einladende Terrasse ist mit einem Sichtschutz ausgestattet, was gemütliche und ungestörte Stunden im Freien garantiert. Ein kleiner, feiner Rasenbereich bietet Platz zum Entspannen. Da das Grundstück komplett eingezäunt ist, eignet es sich auch perfekt für Feriengäste, die mit kleineren Kindern oder Hunden anreisen. Direkt auf der neu gepflasterten Auffahrt befindet sich zudem ein eigener Pkw-Stellplatz. Ein seitlich am Haus integrierter, kleiner Abstellraum bietet praktischen Platz für Gartengeräte, den Grill oder die Fahrräder Ihrer Gäste. Dieses Ferienhaus bietet Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket, da das komplette, hochwertige Inventar für bis zu sechs Personen bei Bedarf direkt mit erworben werden kann. Sie können somit ohne Verzögerung oder zusätzliche Investitionen nahtlos in die Vermietung starten. Das Objekt erfreut sich bei Urlaubern großer Beliebtheit. Die fundierten Vermietungszahlen sowie die Auslastungsnachweise können bei ernsthaftem Interesse jederzeit sehr gerne vorgelegt werden. Der geplante Übergabetermin im Oktober bietet Ihnen optimale Planungssicherheit für einen entspannten Einzug oder den Start in die Vermietung. Sichern Sie sich dieses seltene Juwel im Herzen von Greetsiel und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Zustand: Gepflegt und fortlaufend modernisiert, bezugsfertig ohne Sanierungsstau Küche: Separate, sehr gepflegte Einbauküche mit vollständiger Ausstattung Schlafzimmer: 2 gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss (ausgelegt für bis zu 6 Personen) Sanitär: Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss Heizung: Moderne, energieeffiziente Gas-Heizungsanlage (neu in 2022) Fenster: Hochwertige Kunststofffenster komplett ausgetauscht (Hauptteil 2019, finales Schlafzimmerfenster 2025) Sicherheit & Zugang: Neue, moderne Hauseingangstür (neu in 2025) Außenbereich: Gemütliche Loggia (Zugang aus einem Schlafzimmer) sowie eine sonnige Terrasse mit Sichtschutz und Markise Grundstück: Ca. 215 m², pflegeleichter kleiner Rasenbereich, komplett eingezäunt (ideal für Kinder und Hunde) Parken & Zuwegung: Auffahrt und Zuwegung frisch gepflastert (neu in 2025) inklusive einem PKW-Stellplatz Nutzfläche: Separater, kleiner Abstellraum an der Hausseite für Gartengeräte und Fahrräder Möblierung: Vollständiges Inventar kann auf Wunsch direkt mitübernommen werden Lage Das malerische Warfendorf Greetsiel zählt zu den bekanntesten und charmantesten Urlaubsorten an der ostfriesischen Nordseeküste und besticht durch seinen historischen Kern, die berühmten Zwillingsmühlen und den idyllischen Kutterhafen mit seiner traditionellen Krabbenflotte. Die hier angebotene Immobilie verbindet diesen einzigartigen, maritimen Charme mit einer absolut erstklassigen und ruhigen Lage. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, profitiert das Ferienhaus von der unmittelbaren Nähe zum Deich und dem Nationalpark Wattenmeer. In nur wenigen Gehminuten erreichen Ihre Gäste die salzige Meeresluft und können ausgiebige Spaziergänge am Wasser genießen. Gleichzeitig sind der historische Ortskern mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, was diese Lage zu einem idealen und begehrten Ausgangspunkt für den perfekten Nordseeurlaub macht.