Zweifamilienhaus mit Wintergarten und großem Potenzial!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48599

Kaufpreis

243.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

1.105 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1921 errichtete und 1970 aufgestockte Reihenmittelhaus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ihnen die ideale Gelegenheit, ihre Wohnideen zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 140 m² große Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Gäste-WC. Ein beheizter Wintergarten sorgt ganzjährig für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die ca. 70 m² große Wohnung im Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 40 m² großen Balkon.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Gästezimmer sowie einen Abstellraum und erweitert das Platzangebot sinnvoll.

Im Kellergeschoss stehen drei Räume einschließlich Flur mit Hausanschlüssen und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Für eine solide Grundausstattung sorgen zudem die Heizungsanlage im Erdgeschoss aus dem Jahr 2003 in Brennwerttechnik sowie eine gasbefeuerte Heizungsanlage für die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Warmwasserversorgung beider Wohneinheiten erfolgt jeweils über die Heizungsanlagen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport und ein überdachtes Gerätehaus im Garten.

Dieses vielseitige Haus mit zwei separaten Wohneinheiten überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und sein attraktives Entwicklungspotenzial. Auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

voll ausgebautes Dachgeschoss
Großer Balkon im Obergeschoss
Garage u. Carport
Gerätehaus im Garten
elektrisches Einfahrtstor

Lage Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Gronau (Westfalen), einer Stadt im westlichen Münsterland an der Grenze zu den Niederlanden. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gewachsener Wohnbebauung und einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist gut, sodass sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Versorgung und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder mehrere Generationen unter einem Dach. Zudem profitieren Bewohner von den nahegelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im grünen Umland.

Sonstiges Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Gronau (Westfalen) bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche und einem 352 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das im Jahr 1921 errichtete und 1970 aufgestockte Reihenmittelhaus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ihnen die ideale Gelegenheit, ihre Wohnideen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 140 m² große Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Gäste-WC. Ein beheizter Wintergarten sorgt ganzjährig für zusätzlichen Wohnkomfort. Die ca. 70 m² große Wohnung im Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 40 m² großen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Gästezimmer sowie einen Abstellraum und erweitert das Platzangebot sinnvoll. Im Kellergeschoss stehen drei Räume einschließlich Flur mit Hausanschlüssen und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Für eine solide Grundausstattung sorgen zudem die Heizungsanlage im Erdgeschoss aus dem Jahr 2003 in Brennwerttechnik sowie eine gasbefeuerte Heizungsanlage für die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Warmwasserversorgung beider Wohneinheiten erfolgt jeweils über die Heizungsanlagen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport und ein überdachtes Gerätehaus im Garten. Dieses vielseitige Haus mit zwei separaten Wohneinheiten überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und sein attraktives Entwicklungspotenzial. Auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Investitionsmöglichkeit. Ausstattung - voll ausgebautes Dachgeschoss - Großer Balkon im Obergeschoss - Garage u. Carport - Gerätehaus im Garten - elektrisches Einfahrtstor Lage Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Gronau (Westfalen), einer Stadt im westlichen Münsterland an der Grenze zu den Niederlanden. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gewachsener Wohnbebauung und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist gut, sodass sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Versorgung und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder mehrere Generationen unter einem Dach. Zudem profitieren Bewohner von den nahegelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im grünen Umland. Sonstiges Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.