Traumhaftes Wohnen in erster Wasserlage an der Schlei mit eigenem Bootssteg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

5.521 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Im Erdgeschoss befinden sich zunächst zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Panoramafenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die glitzernde Schlei und schaffen eine lichtdurchflutete, warme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Ofen lädt besonders an kühleren Abenden dazu ein, bei einem Glas Wein den Blick über das Wasser schweifen zu lassen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Von der Küche aus gelangen Sie durch eine große Glasfront direkt auf die weitläufige Terrasse. Hier erleben Sie einen sensationellen Schleiblick und eine harmonische, fast schon mediterrane Atmosphäre – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden oder ruhige Momente am Wasser.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zur gemütlichen Loggia mit wunderschönem Blick Richtung Schlei. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei großzügigen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine seperate Bootsgarage.

Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang im unteren Bereich des Hauses. Hier befindet sich ein großes Studio mit herrlichem Schleiblick und direktem Ausgang nach draußen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für eine Kanzlei, Praxis, Massage- oder Physiotherapieräume, ein Atelier oder ein ruhiges Homeoffice. Aufgrund einer Sturmflut vor drei Jahren war dieser Bereich zeitweise von Feuchtigkeit betroffen. Die Räume wurden bereits vollständig getrocknet, benötigen jedoch noch eine Modernisierung und neue Gestaltung – eine wunderbare Gelegenheit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Der große schöne Garten in direkter Wasserlage rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Der gemeinschaftlich genutzte Bootssteg bietet direkten Zugang zur Schlei und macht diese Immobilie zu einem Paradies für Wasserliebhaber. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – romantisch, naturnah und mit unvergleichlichem Blick aufs Wasser.

Ausstattung

einzigartige Wasserlage mit direktem Uferzugang
eigener Bootssteg
Bootsgarage
Ofen
Fenster 2014
Ölheizung 2002
Dach 2014
großes Studio ( Gartenzimmer, Atelier)
Garage
Keller

Sonstiges Ein Exposè kann keine Besichtigung ersetzen, deshalb überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie. Besichtigungen sind kurzfristig, auch am Wochenende oder nach Feierabend, möglich.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt an der Schlei - einer Immobilie, die durch ihre einzigartige Lage, den traumhaften Wasserblick und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Im Erdgeschoss befinden sich zunächst zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Panoramafenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die glitzernde Schlei und schaffen eine lichtdurchflutete, warme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Ofen lädt besonders an kühleren Abenden dazu ein, bei einem Glas Wein den Blick über das Wasser schweifen zu lassen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Von der Küche aus gelangen Sie durch eine große Glasfront direkt auf die weitläufige Terrasse. Hier erleben Sie einen sensationellen Schleiblick und eine harmonische, fast schon mediterrane Atmosphäre – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden oder ruhige Momente am Wasser. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zur gemütlichen Loggia mit wunderschönem Blick Richtung Schlei. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei großzügigen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine seperate Bootsgarage. Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang im unteren Bereich des Hauses. Hier befindet sich ein großes Studio mit herrlichem Schleiblick und direktem Ausgang nach draußen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für eine Kanzlei, Praxis, Massage- oder Physiotherapieräume, ein Atelier oder ein ruhiges Homeoffice. Aufgrund einer Sturmflut vor drei Jahren war dieser Bereich zeitweise von Feuchtigkeit betroffen. Die Räume wurden bereits vollständig getrocknet, benötigen jedoch noch eine Modernisierung und neue Gestaltung – eine wunderbare Gelegenheit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der große schöne Garten in direkter Wasserlage rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Der gemeinschaftlich genutzte Bootssteg bietet direkten Zugang zur Schlei und macht diese Immobilie zu einem Paradies für Wasserliebhaber. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – romantisch, naturnah und mit unvergleichlichem Blick aufs Wasser. Ausstattung - einzigartige Wasserlage mit direktem Uferzugang - eigener Bootssteg - Bootsgarage - Ofen - Fenster 2014 - Ölheizung 2002 - Dach 2014 - großes Studio ( Gartenzimmer, Atelier) - Garage - Keller Sonstiges Ein Exposè kann keine Besichtigung ersetzen, deshalb überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie. Besichtigungen sind kurzfristig, auch am Wochenende oder nach Feierabend, möglich.