Kapitalanlage in begehrter Lage

Sonstige zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57072

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.700 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Blick ins Grüne Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Charlottental, einer gefragten Wohnlage, die sich durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung auszeichnet. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen und das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten- eine attraktive und nachhaltig gefragte Lage, die sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern gleichermaßen überzeugt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im Charlottental und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die Immobilie ist bereits vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die im Jahr 2015 erneuerte Heizungsanlage unterstreicht den gepflegten Zustand des Hauses und trägt zur nachhaltigen Werterhaltung bei. Dank der attraktiven Lage im Charlottental profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Fazit: Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine werthaltige Immobilie in begehrter Lage setzen möchten. Ausstattung Blick ins Grüne Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Charlottental, einer gefragten Wohnlage, die sich durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung auszeichnet. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen und das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten- eine attraktive und nachhaltig gefragte Lage, die sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern gleichermaßen überzeugt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.