Klimatisierte / hochwertig ausgestatete 3-Zimmer-Wohnung nach Kernsanierung in Köln-Bilderstöckchen

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50739

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

7.179 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Zentralheizung als Brennstoffzelle mit Photovoltaik
Fußbodenheizung mit Digitalen Thermostaten von Gira
BWT Wasserentkalkungsanlage
Klimaanlage von Daikin
Busch-Jäger Videoüberwachungssystem vor Hauseingangs-und Wohnungstür
Busch-Jäger Videosprechanlage
Balkon mit Südlage
3-Fach Verglaste Schall- und Diebstahlschutz Fensteranlage
Bodenbelag großformatig, Fliesen 1,2m x 2,4m
Duschtassen Kaldewei Ebenerdig
Glasduschkabine mit Regendusche
WC mit Geruchsabsaugung über die Abluft und Dusch WC Vorbereitung
Unterputz Thermostat Armaturen im Bad
Busch-Jäger W-LAN Radio mit Lautpsrecher im Bad
Handtuchheizkörper im Bad
Trockner + Waschmaschinenanschluß mehrmals in der Wohnung
Wohnungseingangstür Schallschutz + öffnen der Tür zusätzlich via Smartphone
Sat-Netzwerk- und Lan Anschlüsse in allen Räumen mehrmals vorhanden
Unterputzkasten für W-Lan Router

Lage Die Longericher Straße liegt im Kölner Stadtteil Bilderstöckchen, der durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Mit der U-Bahn-Linie 12 sowie den Buslinien 121 und 127 ist die Innenstadt bequem erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs und Grünflächen in einem lebendigen, aber ruhigen Umfeld.

Objektbeschreibung Diese Klimatisierte 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und präsentiert sich nach der Modernisierung 2026 als Erstbezug. Die Ausstattung ist als luxuriös einzustufen und umfasst eine moderne Klimaanlage, und Fußbodenheizung, die über Kraft-Wärme-Kopplung mit erneuerbarn Energien betrieben wird. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer. Der Einzug ist ab dem 01.07.2026 möglich. Ausstattung - Zentralheizung als Brennstoffzelle mit Photovoltaik - Fußbodenheizung mit Digitalen Thermostaten von Gira - BWT Wasserentkalkungsanlage - Klimaanlage von Daikin - Busch-Jäger Videoüberwachungssystem vor Hauseingangs-und Wohnungstür - Busch-Jäger Videosprechanlage - Balkon mit Südlage - 3-Fach Verglaste Schall- und Diebstahlschutz Fensteranlage - Bodenbelag großformatig, Fliesen 1,2m x 2,4m - Duschtassen Kaldewei Ebenerdig - Glasduschkabine mit Regendusche - WC mit Geruchsabsaugung über die Abluft und Dusch WC Vorbereitung - Unterputz Thermostat Armaturen im Bad - Busch-Jäger W-LAN Radio mit Lautpsrecher im Bad - Handtuchheizkörper im Bad - Trockner + Waschmaschinenanschluß mehrmals in der Wohnung - Wohnungseingangstür Schallschutz + öffnen der Tür zusätzlich via Smartphone - Sat-Netzwerk- und Lan Anschlüsse in allen Räumen mehrmals vorhanden - Unterputzkasten für W-Lan Router Lage Die Longericher Straße liegt im Kölner Stadtteil Bilderstöckchen, der durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Mit der U-Bahn-Linie 12 sowie den Buslinien 121 und 127 ist die Innenstadt bequem erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs und Grünflächen in einem lebendigen, aber ruhigen Umfeld.