Wohnen mit viel Platz und Lebensqualität: Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Studio

Wohnung zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96135

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

126 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Studio, zwei Balkone, zwei Terrassen und Tiefgarage in Stegaurach

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hervorragend geschnittene 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage „Blumenhof“ in Stegaurach. Die Wohnanlage entstand im Jahr 2001 durch die aufwendige Kernsanierung und Umnutzung einer ehemaligen Produktionsfabrik aus dem Baujahr 1950. Das besondere Ambiente verbindet den Charme des ursprünglichen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und das attraktive Maisonette-Konzept. Über eine interne Treppe gelangt man in das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder separater Wohnbereich. Zusätzlich befindet sich hier ein eigenes WC mit Dusche.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Zwei Balkone sowie zwei Terrassen stehen zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Die Terrassen sind direkt vom Studio aus erreichbar.

Die Bäder und WCs wurden im Jahr 2015 stilvoll und zeitgemäß modernisiert. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist mit hochwertigen Geräten der Siemens Studioline ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

» 5-Zimmer-Maisonettewohnung » Ausgebautes Studio mit eigenem WC und Dusche » Zwei Balkone und zwei Terrassen » Hochwertige Einbauküche (Siemens Studioline, Baujahr 2016) » Modernisierte Bäder und WCs (2015) » Separates Gäste-WC » Praktischer Abstellraum » Hochwertige Parkettböden » Großer Kellerraum » Gemeinschaftlicher Fahrradraum » Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten

Auch die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: » Sanierung der Tiefgarage » Sanierung der Flachdächer » Erneuerung und Abdichtung des Sockelbereichs bis zum Keller » Fassadenarbeiten » Dachsanierungen » Erneuerung der Regenrinnen

Attraktive Lage für Familien Stegaurach bietet eine hervorragende Infrastruktur und alles, was Familien für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die UNESCO-Welterbestadt Bamberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet darüber hinaus zahlreiche kulturelle, gastronomische und berufliche Möglichkeiten.

Diese besondere Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Wohnanlage und eine familienfreundliche Lage – eine seltene Gelegenheit vor den Toren Bambergs.

Die leerstehende Wohnung eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als stabile und wertbeständige Kapitalanlage.

Haben Sie noch Fragen? Lassen Sie sich beraten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0951 299 90 99.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Bamberger Umland. Stegaurach überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig kurze Wege nach Bamberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Dank der guten Stadtbusanbindung erreichen Sie die Bamberger Innenstadt und den Hauptbahnhof bequem ohne Auto. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Änderung vorbehalten.

Objektbeschreibung Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Studio, zwei Balkone, zwei Terrassen und Tiefgarage in Stegaurach Zum Verkauf steht eine gepflegte und hervorragend geschnittene 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage „Blumenhof“ in Stegaurach. Die Wohnanlage entstand im Jahr 2001 durch die aufwendige Kernsanierung und Umnutzung einer ehemaligen Produktionsfabrik aus dem Baujahr 1950. Das besondere Ambiente verbindet den Charme des ursprünglichen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und das attraktive Maisonette-Konzept. Über eine interne Treppe gelangt man in das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder separater Wohnbereich. Zusätzlich befindet sich hier ein eigenes WC mit Dusche. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Zwei Balkone sowie zwei Terrassen stehen zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Die Terrassen sind direkt vom Studio aus erreichbar. Die Bäder und WCs wurden im Jahr 2015 stilvoll und zeitgemäß modernisiert. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist mit hochwertigen Geräten der Siemens Studioline ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: » 5-Zimmer-Maisonettewohnung » Ausgebautes Studio mit eigenem WC und Dusche » Zwei Balkone und zwei Terrassen » Hochwertige Einbauküche (Siemens Studioline, Baujahr 2016) » Modernisierte Bäder und WCs (2015) » Separates Gäste-WC » Praktischer Abstellraum » Hochwertige Parkettböden » Großer Kellerraum » Gemeinschaftlicher Fahrradraum » Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten Auch die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: » Sanierung der Tiefgarage » Sanierung der Flachdächer » Erneuerung und Abdichtung des Sockelbereichs bis zum Keller » Fassadenarbeiten » Dachsanierungen » Erneuerung der Regenrinnen Attraktive Lage für Familien Stegaurach bietet eine hervorragende Infrastruktur und alles, was Familien für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die UNESCO-Welterbestadt Bamberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet darüber hinaus zahlreiche kulturelle, gastronomische und berufliche Möglichkeiten. Diese besondere Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Wohnanlage und eine familienfreundliche Lage – eine seltene Gelegenheit vor den Toren Bambergs. Die leerstehende Wohnung eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als stabile und wertbeständige Kapitalanlage. Haben Sie noch Fragen? Lassen Sie sich beraten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0951 299 90 99. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Bamberger Umland. Stegaurach überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig kurze Wege nach Bamberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Dank der guten Stadtbusanbindung erreichen Sie die Bamberger Innenstadt und den Hauptbahnhof bequem ohne Auto. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Änderung vorbehalten.