2-Zi-Whg. - schöne ruhige Lage von HD-Rohrbach
Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126
Kaufpreis
246.000 €
2
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.565 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist als Kapitalanlage und für die Selbstnutzung geeignet.
Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße in ruhiger Lage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Es befindet sich in einem optisch und technisch guten Zustand.
Die Wohnung ist an einen langjährigen, zufriedenen Mieter störungsfrei vermietet. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger die optimale Sicherheit der laufenden Mieteinnahmen. Insbesondere durch die Lage des Hauses und des attraktiven Zuschnitts bietet die Wohnung ein gutes Wertentwicklungspotenzial mit langfristig hoher Nachfrage..
Interessiert? Dann fordern Sie unser ausführliches Online-Exposé/Dossier an - mit allen Daten und weitergehenden Informationen.
Die Bilder stellen teilweise eine beispielhafte Möblierung im Originalgrundriss dar.
Ausstattung
+ Fernwärme
+ doppelverglaste Kunststofffenster
+ TV-Kabelanschluss
+ große sonnige Loggia
+ große Küche mit Essplatz am Fenster
+ das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss wurde renoviert und mit ansprechenden Fliesen versehen
Lage
Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter, gepflegter Lage in grüner Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von ähnlichen Mehrfamilienhäusern wie auch Einfamilienhäusern und Bungalows.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut zu erreichen sowie auch die Haltestellen für Bus und Bahn. Zu den Anschlussstellen der Autobahnen gelangt man ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Sonstiges
Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Für Kapitalanleger:
Sie erhalten als Investor auf Wunsch die Möglichkeit einer langfristigen und professionellen Wohnungs- und Mietverwaltung, die alle Aufgaben eines Vermieters abdeckt. Hierdurch haben Sie keinen eigenen Arbeits- und Zeitaufwand und vor allem Rechtssicherheit bei allen zukünftigen Angelegenheiten.
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Der Inhalt des vorliegenden Exposés basiert auf den Angaben des Eigentümers und/oder des WEG-/ Wohnungsverwalters und wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung über inhaltliche Aussagen kann daher nicht erfolgen. Irrtümer vorbehalten.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 246.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.600 €)
- 1.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.200 €)
- 935 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.800 €)
- 818 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 252 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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