Meerblick zum verlieben!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.326 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, ein großes geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, welches als Rückzugsort genutzt werden kann. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die geschmackvolle Einrichtung und die harmonische Farbgestaltung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag am Strand zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Die offene Küche ist einladend und funktional gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz und wurde 2015 erneuert. Der offene Schnitt ermöglicht eine kommunikative Atmosphäre.

Ein besonderes Merkmal dieser Ferienwohnung ist der große und schöne Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die frische Meeresbrise zu genießen und die Ruhe der Umgebung zu erleben.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, welcher Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Auch das Fahrrad findet seinen Platz im Fahrradkeller mit zugeordnetem Stellplatz. Zusätzlich gibt es einen privaten Kellerraum. Dieser bietet zusätzliche Staufläche. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftskeller, welcher unter anderem als Wäschekeller mit Münzwaschmaschine genutzt wird.

Insgesamt bietet diese Ferienwohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Urlaubsdomizil zu schaffen, oder diese als Investition in die Ferienvermietung zu nutzen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Meerblick
Fahrstuhl
Stellplatz
offene Küche
Kellerraum
ruhige Lage

Lage Staberdorf befindet sich im Osten der schönen Sonneninsel Fehmarn. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie die schönen Strände der Ostsee, die zum Schwimmen, Sonnenbaden und zu verschiedenen Wassersportarten einladen. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Erkundungen der einzigartigen Flora und Fauna der Region.

Die Ortschaft Burg, das Zentrum der Insel, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 47 Jahre, der Erbbauzins 792,92 EUR. Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

Vielen Dank!

VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg

Tel.: 04321/93212704

E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de

Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer Traumferienwohnung! Diese stilvolle und einladende Ferienwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und atemberaubendem Meerblick. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, was Ihnen einen fantastischen Blick auf die Ostsee und die umliegende Landschaft bietet. Gleichzeitig müssen Sie dabei nicht auf Komfort verzichten, da im Gebäude ein Fahrstuhl vorhanden ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 46 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für entspannte Urlaube oder als langfristige Investition. Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, ein großes geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, welches als Rückzugsort genutzt werden kann. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die geschmackvolle Einrichtung und die harmonische Farbgestaltung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag am Strand zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die offene Küche ist einladend und funktional gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz und wurde 2015 erneuert. Der offene Schnitt ermöglicht eine kommunikative Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Ferienwohnung ist der große und schöne Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die frische Meeresbrise zu genießen und die Ruhe der Umgebung zu erleben. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, welcher Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Auch das Fahrrad findet seinen Platz im Fahrradkeller mit zugeordnetem Stellplatz. Zusätzlich gibt es einen privaten Kellerraum. Dieser bietet zusätzliche Staufläche. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftskeller, welcher unter anderem als Wäschekeller mit Münzwaschmaschine genutzt wird. Insgesamt bietet diese Ferienwohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Urlaubsdomizil zu schaffen, oder diese als Investition in die Ferienvermietung zu nutzen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Meerblick - Fahrstuhl - Stellplatz - offene Küche - Kellerraum - ruhige Lage Lage Staberdorf befindet sich im Osten der schönen Sonneninsel Fehmarn. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie die schönen Strände der Ostsee, die zum Schwimmen, Sonnenbaden und zu verschiedenen Wassersportarten einladen. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Erkundungen der einzigartigen Flora und Fauna der Region. Die Ortschaft Burg, das Zentrum der Insel, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 47 Jahre, der Erbbauzins 792,92 EUR. Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank! VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg Tel.: 04321/93212704 E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Meerblick zum verlieben!

Beschreibung

Ausstattung