Harlaching-Menterschwaige: traumhaftes 4-Zimmer Penthouse

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

1.049.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

9.202 €

pro m²

Beschreibung

Ergänzend zum großzügigen Grundriss mit vier Zimmern verfügt das Objekt über ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Die gigantische Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist bereits vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher unterbringen können. Das Penthouse ist ab sofort bezugsfrei. Die Raumhöhe beträgt 2,7m. Die bereits stattgefundenen Sanierungen: 2016:

Dach- und Fassade
neues Geländer an der DT 2018:
Überprüfung aller Wassergrundleitungen
Neuanstrich TG 2019:
Instandsetzung Kabelnetz (Fernseher)
neues Notrufsystem Aufzug
neue Briefkästen und Klingelsystem 2026:
neuer Aufzug (die Sonderumlage wird vom Verkäufer übernommen)

Ausstattung Durch die zentrale Diele erreichen Sie sämtliche Zimmer. Wenn Sie die Wohnung betreten finden Sie linker Hand zwei Schlafzimmer (das etwas größere Elternschlafzimmer, sowie eines der Kinderzimmer). Rechter Hand befindet sich das zweite Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Anschluß befindet sich das Gäste-WC und dann das neu sanierte Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Geradeaus erreichen Sie das sehr großzügige Wohnzimmer mit den riesigen Fensterflächen. Die Dachterrasse ist umlaufend und findet sich auf der OST-SÜD-Westseite mit insgesamt 56qm.

Lage Die Wohnung in der Harthauser Straße überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zugleich angenehm ruhige Wohnlage in München-Harlaching. Über die nahegelegene U-Bahn-Station Mangfallplatz sowie die Straßenbahnlinie 25 ist das Münchner Stadtzentrum komfortabel und schnell erreichbar; ergänzend sorgen mehrere Busverbindungen für eine flexible Erreichbarkeit im gesamten Stadtteil und darüber hinaus. Gerade für Berufspendler und Stadtbewohner, die Wert auf eine alltagstaugliche Mobilität legen, bietet die Lage einen idealen Ausgleich zwischen urbaner Erreichbarkeit und hohem Wohnkomfort. Auch Ziele wie das neue Klinikum Harlaching, Giesing oder die Innenstadt lassen sich mit dem ÖPNV bequem anbinden, wodurch die Adresse sowohl praktisch als auch repräsentativ wirkt. Die Harthauser Straße selbst liegt in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld mit guter Einbindung in das Münchner Verkehrsnetz und bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Komfort und Mobilität.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte setzen Sie sich mit uns per Email in Verbindung. Haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantwortet werden.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Penthouse in einem dreigeschossigen Gebäude aus dem Jahr 1969 bietet auf 114 Quadratmetern Wohnfläche ein einladendes Ambiente. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die zuletzt im Jahr 2026 durch ein neues Bad auf den neuesten Stand gebracht wurde. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt in die Etage Ihres neuen Zuhauses. Ergänzend zum großzügigen Grundriss mit vier Zimmern verfügt das Objekt über ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Die gigantische Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist bereits vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher unterbringen können. Das Penthouse ist ab sofort bezugsfrei. Die Raumhöhe beträgt 2,7m. Die bereits stattgefundenen Sanierungen: 2016: - Dach- und Fassade - neues Geländer an der DT 2018: - Überprüfung aller Wassergrundleitungen - Neuanstrich TG 2019: - Instandsetzung Kabelnetz (Fernseher) - neues Notrufsystem Aufzug - neue Briefkästen und Klingelsystem 2026: - neuer Aufzug (die Sonderumlage wird vom Verkäufer übernommen) Ausstattung Durch die zentrale Diele erreichen Sie sämtliche Zimmer. Wenn Sie die Wohnung betreten finden Sie linker Hand zwei Schlafzimmer (das etwas größere Elternschlafzimmer, sowie eines der Kinderzimmer). Rechter Hand befindet sich das zweite Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Anschluß befindet sich das Gäste-WC und dann das neu sanierte Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Geradeaus erreichen Sie das sehr großzügige Wohnzimmer mit den riesigen Fensterflächen. Die Dachterrasse ist umlaufend und findet sich auf der OST-SÜD-Westseite mit insgesamt 56qm. Lage Die Wohnung in der Harthauser Straße überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zugleich angenehm ruhige Wohnlage in München-Harlaching. Über die nahegelegene U-Bahn-Station Mangfallplatz sowie die Straßenbahnlinie 25 ist das Münchner Stadtzentrum komfortabel und schnell erreichbar; ergänzend sorgen mehrere Busverbindungen für eine flexible Erreichbarkeit im gesamten Stadtteil und darüber hinaus. Gerade für Berufspendler und Stadtbewohner, die Wert auf eine alltagstaugliche Mobilität legen, bietet die Lage einen idealen Ausgleich zwischen urbaner Erreichbarkeit und hohem Wohnkomfort. Auch Ziele wie das neue Klinikum Harlaching, Giesing oder die Innenstadt lassen sich mit dem ÖPNV bequem anbinden, wodurch die Adresse sowohl praktisch als auch repräsentativ wirkt. Die Harthauser Straße selbst liegt in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld mit guter Einbindung in das Münchner Verkehrsnetz und bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Komfort und Mobilität. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte setzen Sie sich mit uns per Email in Verbindung. Haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantwortet werden.