Ein Haus, viele Möglichkeiten: Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Osnabrü

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49086

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.876 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Damit eignet sich das Haus ideal sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Durch die Einordnung als Ein-Zweifamilienhaus eröffnet sich zudem die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten miteinander zu verbinden oder das Objekt entsprechend den individuellen Bedürfnissen zu nutzen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit Gestaltungsspielraum.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Kaufobjekt mit guter Substanz und vielseitigen Perspektiven in begehrter Lage von Osnabrück.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Gäste-WC
Zentralheizung
Öl-Heizung
Unterkellert
Neue Eingangstür
Neue Fenster
Carport (1 Stellplatz)
Insgesamt 4 Stellplätz

Lage Die Immobilie befindet sich in Osnabrück in einem gewachsenen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt etwa 1 km entfernt, eine Grundschule rund 2 km. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spazier- und Radwege ergänzen die Wohnqualität in der Umgebung. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit innerhalb Osnabrücks.

Sonstiges Baufinanzierungs-Vergleich – individuell, transparent und fair

Ob Neubau, Kauf, Renovierung oder energetische Sanierung – eine passende Finanzierung ist der Grundstein für jedes Immobilienprojekt. Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen und finden gemeinsam die optimale Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.

Dabei prüfen wir nicht nur klassische Bankdarlehen, sondern beraten Sie auch zu: ✅ Öffentlichen Fördermitteln von Bund, Ländern und Kommunen ✅ Landesförderprogrammen (z. B. NRW, NBank, KfW) ✅ Zinsvergünstigungen und Zuschüssen für energetische Sanierungen ✅ Modernisierungs- und Renovierungskrediten

Unsere Beratung ist unabhängig, transparent und persönlich – Sie erhalten ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt. Günter Klenke 0171/1212737

Unser Ziel: Die beste Finanzierung zu den besten Konditionen – mit Weitblick für Ihre Zukunft.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Ein-Zweifamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine solide Substanz, die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot. Das im Jahr 1963 errichtete Haus befindet sich in Osnabrück auf einem ca. 740 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 86 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück steht im Erbbaurecht. Erbbauzins 2483,85 € / Jahr. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Damit eignet sich das Haus ideal sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Durch die Einordnung als Ein-Zweifamilienhaus eröffnet sich zudem die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten miteinander zu verbinden oder das Objekt entsprechend den individuellen Bedürfnissen zu nutzen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit Gestaltungsspielraum. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Kaufobjekt mit guter Substanz und vielseitigen Perspektiven in begehrter Lage von Osnabrück. Ausstattung - Bad mit Fenster - Gäste-WC - Zentralheizung - Öl-Heizung - Unterkellert - Neue Eingangstür - Neue Fenster - Carport (1 Stellplatz) - Insgesamt 4 Stellplätz Lage Die Immobilie befindet sich in Osnabrück in einem gewachsenen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt etwa 1 km entfernt, eine Grundschule rund 2 km. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spazier- und Radwege ergänzen die Wohnqualität in der Umgebung. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit innerhalb Osnabrücks. Sonstiges Baufinanzierungs-Vergleich – individuell, transparent und fair Ob Neubau, Kauf, Renovierung oder energetische Sanierung – eine passende Finanzierung ist der Grundstein für jedes Immobilienprojekt. Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen und finden gemeinsam die optimale Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse. Dabei prüfen wir nicht nur klassische Bankdarlehen, sondern beraten Sie auch zu: ✅ Öffentlichen Fördermitteln von Bund, Ländern und Kommunen ✅ Landesförderprogrammen (z. B. NRW, NBank, KfW) ✅ Zinsvergünstigungen und Zuschüssen für energetische Sanierungen ✅ Modernisierungs- und Renovierungskrediten Unsere Beratung ist unabhängig, transparent und persönlich – Sie erhalten ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt. Günter Klenke 0171/1212737 Unser Ziel: Die beste Finanzierung zu den besten Konditionen – mit Weitblick für Ihre Zukunft.