Wohnungspaket in Alt-Arnsberg

Terrassenwohnung zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59821

Kaufpreis

412.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

2.528 €

pro m²

Beschreibung

Beide Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Immobilienpaket sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.

Dachgeschosswohnung: Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Wohnhauses aus ca. 1850 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² mit drei Zimmern. Die Wohnung wurde im Zuge der umfangreichen Gebäudesanierung in 2010 modernisiert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

moderne Einbauküche
modernes Badezimmer mit Dusche
großzügiger Wohnbereich mit angenehmem Tageslichteinfall
gepflegte Bodenbeläge
moderne Fenster
neue Wasserleitungen
Außendämmung
zentrale Heizungsanlage erneuert in 2021
Dach 2021 neu gedämmt und eingedeckt

Die Wohnung verbindet den Charakter einer charmanten Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort und bietet zudem einen schönen Blick auf die historische Altstadt.

Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung wurde in 2010 erbaut und modern ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die großzügigen Glastüren im Eingangs- und Wohnbereich, das stilvolle Gäste-WC, sowie das großzügige Badezimmer mit hochwertigen dunklen Fliesen, großer Spiegelanlage, Badewanne und separater Dusche.

Die Wohnung vermittelt durch ihre moderne Gestaltung ein exklusives Wohngefühl und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus modernen Materialien, zeitlosen Farben und hochwertiger Ausstattung macht die Wohnung absolut attraktiv. Dazu kommt eine wirklich großzügige, schöne Terrasse, die Platz für einen großen Esstisch, eine Gartenlounge, einen Grill oder auch für einen Whirlpool bietet.

Zur Ausstattung zählen unter anderem:

hochwertige Glastüren
Deckenspots
hochwertige Boden- und Wandfliesen
stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche
moderne Sanitärausstattung
gepflegte Oberflächen und zeitgemäße Gestaltung
helle und großzügige Raumwirkung
modernisierte technische Ausstattung

Gebäude & Allgemeinzustand

Der Anbau, sprich die Terrassenwohnung im Erdgeschoss wurde in 2010 in moderner Bauweise erbaut und das vorgelagerte, historische Gebäude, in dem sich die Dachgeschosswohnung befindet wurde in 2010 umfangreich saniert und fortlaufend modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:

umfassende Grundsanierung
neue Fenster
Außendämmung
neue Wasserleitungen
neue zentrale Heizungsanlage (2021)
Dach neu gedämmt und gedeckt (2021)

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Lage Die Wohnungen befinden sich in zentraler und zugleich historisch reizvoller Lage von Alt-Arnsberg. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Banken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturelle und touristische Angebote befinden sich direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet wird. Die attraktive Altstadtlage, kombiniert mit der modernen Ausstattung der Wohnungen, macht dieses Immobilienpaket besonders interessant für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus einer modernisierten Dachgeschosswohnung sowie einem hochwertig errichtetem Anbau, in dem sich eine schöne, moderne Erdgeschosswohnung befindet in zentraler Lage von Alt-Arnsberg. Durch den Erwerb beider Einheiten erhält der Käufer gleichzeitig die Mehrheit der Miteigentumsanteile innerhalb der Eigentümergemeinschaft und damit maßgeblichen Einfluss auf zukünftige Entscheidungen rund um das Gebäude und dessen Verwaltung. Beide Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Immobilienpaket sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant. Dachgeschosswohnung: Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Wohnhauses aus ca. 1850 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² mit drei Zimmern. Die Wohnung wurde im Zuge der umfangreichen Gebäudesanierung in 2010 modernisiert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * moderne Einbauküche * modernes Badezimmer mit Dusche * großzügiger Wohnbereich mit angenehmem Tageslichteinfall * gepflegte Bodenbeläge * moderne Fenster * neue Wasserleitungen * Außendämmung * zentrale Heizungsanlage erneuert in 2021 * Dach 2021 neu gedämmt und eingedeckt Die Wohnung verbindet den Charakter einer charmanten Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort und bietet zudem einen schönen Blick auf die historische Altstadt. Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung wurde in 2010 erbaut und modern ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die großzügigen Glastüren im Eingangs- und Wohnbereich, das stilvolle Gäste-WC, sowie das großzügige Badezimmer mit hochwertigen dunklen Fliesen, großer Spiegelanlage, Badewanne und separater Dusche. Die Wohnung vermittelt durch ihre moderne Gestaltung ein exklusives Wohngefühl und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus modernen Materialien, zeitlosen Farben und hochwertiger Ausstattung macht die Wohnung absolut attraktiv. Dazu kommt eine wirklich großzügige, schöne Terrasse, die Platz für einen großen Esstisch, eine Gartenlounge, einen Grill oder auch für einen Whirlpool bietet. Zur Ausstattung zählen unter anderem: * hochwertige Glastüren * Deckenspots * hochwertige Boden- und Wandfliesen * stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche * moderne Sanitärausstattung * gepflegte Oberflächen und zeitgemäße Gestaltung * helle und großzügige Raumwirkung * modernisierte technische Ausstattung Gebäude & Allgemeinzustand Der Anbau, sprich die Terrassenwohnung im Erdgeschoss wurde in 2010 in moderner Bauweise erbaut und das vorgelagerte, historische Gebäude, in dem sich die Dachgeschosswohnung befindet wurde in 2010 umfangreich saniert und fortlaufend modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: * umfassende Grundsanierung * neue Fenster * Außendämmung * neue Wasserleitungen * neue zentrale Heizungsanlage (2021) * Dach neu gedämmt und gedeckt (2021) Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Lage Die Wohnungen befinden sich in zentraler und zugleich historisch reizvoller Lage von Alt-Arnsberg. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Banken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturelle und touristische Angebote befinden sich direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet wird. Die attraktive Altstadtlage, kombiniert mit der modernen Ausstattung der Wohnungen, macht dieses Immobilienpaket besonders interessant für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.