Moderne 3-Zimmer Wohnung mit atemberaubendem Panoramablick

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80993

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

8.333 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn /Esszimmer, das über einen Kamin verfügt und damit eine besonders warme und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine separate Küche. Ein Bad und ein zusätzliches Gäste WC erhöhen den Wohnkomfort.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und einen unvergleichlichen Ausblick. Der zweite Balkon bietet einen Blick auf die Allianz Arena sowie das Münchner Umland. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung

Kamin
Fenster in 2010 erneuert
Wohnzimmer: Bodentiefe Panoramafenster
Wohnzimmer: Parkettboden
Wohnzimmer: Südseite elektrischer Rollladen
Schlafzimmer: elektrischer Rollladen
Einbauküche (Elektrogeräte der Marke Siemens sowie AEG)
Küche und Bad mit elektrischer Fußbodenheizung
Zwei Balkone
Zwei Aufzüge (Modernisierung 2024)
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, in einem der markanten Hochhäuser des Viertels. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und der Olympiapark liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – U Bahn (U1 und U3) sowie Bus – erreicht man die Münchner Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und unkompliziert. Mit dem Auto ist man in rund 30 Minuten am Flughafen, alternativ kann die Anbindung über die S-Bahn (S1) genutzt werden.

Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Das Angebot erfolgt ohne Makler, wodurch für Erwerber keine Maklerkosten anfallen und sich der Gesamterwerb entsprechend günstiger gestaltet.

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 87 m² Wohnung befindet sich im 21. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses und bietet dank ihrer Südausrichtung einen außergewöhnlichen Panoramablick über München bis hin zu den Alpen. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für beeindruckende Weitsicht, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre über den Dächern der Stadt. Das Gebäude verfügt über zwei moderne Aufzüge, sodass ein barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss bis zur Wohnung gewährleistet ist. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn /Esszimmer, das über einen Kamin verfügt und damit eine besonders warme und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine separate Küche. Ein Bad und ein zusätzliches Gäste WC erhöhen den Wohnkomfort. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und einen unvergleichlichen Ausblick. Der zweite Balkon bietet einen Blick auf die Allianz Arena sowie das Münchner Umland. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Ausstattung - Kamin - Fenster in 2010 erneuert - Wohnzimmer: Bodentiefe Panoramafenster - Wohnzimmer: Parkettboden - Wohnzimmer: Südseite elektrischer Rollladen - Schlafzimmer: elektrischer Rollladen - Einbauküche (Elektrogeräte der Marke Siemens sowie AEG) - Küche und Bad mit elektrischer Fußbodenheizung - Zwei Balkone - Zwei Aufzüge (Modernisierung 2024) - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, in einem der markanten Hochhäuser des Viertels. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und der Olympiapark liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – U Bahn (U1 und U3) sowie Bus – erreicht man die Münchner Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und unkompliziert. Mit dem Auto ist man in rund 30 Minuten am Flughafen, alternativ kann die Anbindung über die S-Bahn (S1) genutzt werden. Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Das Angebot erfolgt ohne Makler, wodurch für Erwerber keine Maklerkosten anfallen und sich der Gesamterwerb entsprechend günstiger gestaltet.