Bremen-Walle: Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28217
Kaufpreis
159.000 €
3
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
2.565 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In dem beliebten Bremer Stadtteil Walle befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, das für angenehmen Tageslichtkomfort sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1953, wurde jedoch isoliert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
Dank der zentralen Lage in Bremen-Walle profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer guten Anbindung an die Innenstadt. Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Rückzugsmöglichkeit.
Ausstattung
- Isoliertes Gebäude
- Balkon
- Bad mit Fenster
- Fernwärme
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bremer Stadtteil Bremen-Walle – nur wenige Minuten von der Bremer Innenstadt entfernt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, einer sehr guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Innenstadt als auch die Überseestadt schnell erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die urbane Wohnlage und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus citynaher Lage, guter Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und Familien.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- WäRmelieferung
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 74 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
159.000 €