Wohnen, Arbeiten, Familie? Hier müssen Sie sich nicht entscheiden.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28857

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.757 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr Wohnhaus und Stallgebäude 1954
Erweiterung der Abstellräume 1958
Erweiterung des Wohnhauses 1961
Linksseitige Aufstockung 1973
Rechtsseitige Aufstockung 1992
Ca. 185 m² Wohnfläche
Ca. 1.261 m² Grundstück -Zweifamilienhaus
Auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar
Zwei Wohneinheiten mit ca. 88 m² (EG) und ca. 97m² (OG) Whfl.
Teilunterkellert
Garage
Carport aus 2009
Doppelverglaste Fenster
Gedämmtes Dach
Glasfaseranschluss
Laminatböden in beiden Wohneinheiten
Zwei Duschbäder (2006)
Jeweils zwei Schlafzimmer pro Wohneinheit
Jeweils ein Wohnzimmer pro Wohneinheit
Zwei große überdachte Terrassen
Terrassenüberdachung am Stallgebäude aus 2000
Terrassenüberdachung am Wohnhaus aus 2023
Zwei neue Brennwertthermen (EG und OG) aus 2023

Lage Die Immobilie befindet sich im Syker Ortsteil Ristedt – einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Ristedt steht für entspanntes Wohnen abseits des Trubels, ohne dabei den Anschluss zu verlieren. Die umliegenden Felder, Wiesen und kleinen Waldstücke sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach Zeit im Freien. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Infrastruktur befinden sich in Syke und den umliegenden Ortschaften. Die Syker Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die B6 sowie den Bahnhof Syke besteht eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Osnabrück. So verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eine Lage für alle, die Freiraum schätzen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Ruhig, gewachsen und angenehm bodenständig – genau so, wie man wohnen möchte.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Manche Immobilien bieten nicht nur ein Zuhause, sondern echte Möglichkeiten. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt genau mit dieser Flexibilität und eignet sich sowohl für das klassische Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder auch zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.261 m² präsentiert sich diese Immobilie mit insgesamt rund 185 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad und bieten damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die Geschichte des Hauses zeigt, wie kontinuierlich erweitert und angepasst wurde: Ursprünglich 1954 erbaut, wurde die Immobilie über die Jahrzehnte hinweg stetig vergrößert und modernisiert. Bereits 1961 erfolgte eine Erweiterung des Wohnhauses, später wurden beide Hausseiten aufgestockt, wodurch das heutige großzügige Raumangebot entstand. Besonders hervorzuheben sind die beiden großen überdachten Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und den Blick in den weitläufigen Garten genießen lassen. Das ehemalige Stallgebäude, welches offiziell per Nutzungsänderung als Garage genutzt wird, bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit. Auch technisch zeigt sich die Immobilie in vielen Bereichen bereits modernisiert. So wurden erst 2023 neue Brennwertthermen im Erd- und Obergeschoss installiert. Doppelverglaste Fenster, ein gedämmtes Dach sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einem Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist. Genau die richtige Gelegenheit für alle, die Wohnen flexibel gestalten möchten. Sie haben Interesse an weiteren Informationen und Bildern? Dann stellen Sie eine unverbindliche Anfrage. Sie werden es nicht bereuen. Ausstattung - Baujahr Wohnhaus und Stallgebäude 1954 - Erweiterung der Abstellräume 1958 - Erweiterung des Wohnhauses 1961 - Linksseitige Aufstockung 1973 - Rechtsseitige Aufstockung 1992 - Ca. 185 m² Wohnfläche - Ca. 1.261 m² Grundstück -Zweifamilienhaus - Auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar - Zwei Wohneinheiten mit ca. 88 m² (EG) und ca. 97m² (OG) Whfl. - Teilunterkellert - Garage - Carport aus 2009 - Doppelverglaste Fenster - Gedämmtes Dach - Glasfaseranschluss - Laminatböden in beiden Wohneinheiten - Zwei Duschbäder (2006) - Jeweils zwei Schlafzimmer pro Wohneinheit - Jeweils ein Wohnzimmer pro Wohneinheit - Zwei große überdachte Terrassen - Terrassenüberdachung am Stallgebäude aus 2000 - Terrassenüberdachung am Wohnhaus aus 2023 - Zwei neue Brennwertthermen (EG und OG) aus 2023 Lage Die Immobilie befindet sich im Syker Ortsteil Ristedt – einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Ristedt steht für entspanntes Wohnen abseits des Trubels, ohne dabei den Anschluss zu verlieren. Die umliegenden Felder, Wiesen und kleinen Waldstücke sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach Zeit im Freien. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Infrastruktur befinden sich in Syke und den umliegenden Ortschaften. Die Syker Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die B6 sowie den Bahnhof Syke besteht eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Osnabrück. So verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eine Lage für alle, die Freiraum schätzen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Ruhig, gewachsen und angenehm bodenständig – genau so, wie man wohnen möchte. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.