Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Hanau-Wolfgang!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63457

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.261 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Barrierefrei
Garten
Bodentiefe Fenster
Elektro-Rollläden
Fußbodenheizung
Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet von Hanau-Wolfgang, einem modernen und stetig wachsenden Wohnstandort. Das Umfeld ist geprägt von zeitgemäßer Bebauung, einer aufgeräumten Struktur sowie einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Hanau bietet insgesamt eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch das regionale und überregionale Straßennetz schnell erreichbar.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Die gepflegte und moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise sowie eine sehr gute Infrastruktur, die sowohl für Jung als auch für Alt ideale Bedingungen bietet. Gleichzeitig profitiert die Lage von viel Grün und einer dennoch sehr guten Anbindung. Die barrierefreie Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Auch die Tiefgarage ist bequem über den Aufzug zugänglich. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und sind bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der in die weiteren Wohnbereiche überleitet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für modernen Wohnkomfort. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fensterfronten ein besonders helles und freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum eigenen, ca. 110 m² großen Garten, der zusätzlichen Wohn- und Lebensraum im Freien bietet. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Barrierefrei - Garten - Bodentiefe Fenster - Elektro-Rollläden - Fußbodenheizung - Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet von Hanau-Wolfgang, einem modernen und stetig wachsenden Wohnstandort. Das Umfeld ist geprägt von zeitgemäßer Bebauung, einer aufgeräumten Struktur sowie einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Hanau bietet insgesamt eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch das regionale und überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.