Hochwertig sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia direkt am inneren Westpark

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81373

Kaufpreis

739.000 €

3.5

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

9.012 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ich verkaufe eine hochwertig sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage direkt am inneren Westpark.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Die großzügige Süd-Loggia mit Blick ins Grüne schafft eine außergewöhnlich ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Einbauküche ist modern und voll ausgestattet, das Badezimmer wurde vergrößert und mit großer Badewanne sowie komfortabler Dusche gestaltet. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenparkett im Landhausdielen-Stil verlegt, ergänzt durch moderne großformatige Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC. Das Gäste-WC bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der großzügige und zugleich flexibel nutzbare Grundriss eignet sich ideal sowohl für Paare als auch für Familien oder Homeoffice-Nutzung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ich habe früher selbst mit meiner Familie in der Wohnung gelebt und verbinde viele schöne Erinnerungen mit ihr. Besonders geschätzt haben wir die Ruhe, den Blick ins Grüne und die direkte Nähe zum Westpark. Daher möchte ich die Wohnung nur in gute Hände abgeben.

Die Wohnung wird privat und ohne Makler verkauft und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Ausstattung Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus Direkter Zugang zum Westpark Großzügige Süd-Loggia mit Blick ins Grüne Aufzug / barrierefreier Zugang Hochwertiges Eichenparkett im Landhausdielen-Stil Moderne großformatige Fliesen Hochwertige Einbauküche Modernes Bad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Video-Sprechanlage Breitbandanschluss Moderne Kunststofffenster Letzte umfangreiche Modernisierung 2023

Lage Sendling-Westpark zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum inneren Westpark und zugleich hervorragend angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Die U6 sowie die Buslinie 53 sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring ist sehr komfortabel, ohne dass dies die ruhige Wohnatmosphäre beeinträchtigt.

In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs rund um den Partnachplatz.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnstruktur. Die ruhige Anliegerstraße bietet zusätzlich praktische Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ruhiges und hochwertiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig sehr guter urbaner Anbindung verbinden möchten. Der barrierefreie Zugang sowie die sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld machen die Wohnung auch langfristig besonders attraktiv.

Durch die hochwertige Ausstattung, den sehr gepflegten Zustand sowie die attraktive Lage direkt am Westpark bietet die Wohnung zugleich eine nachhaltige Wertstabilität.

Die Instandhaltungsrücklage wurde über viele Jahre kontinuierlich aufgebaut und befindet sich auf einem außergewöhnlich soliden Niveau. Dies schafft eine sehr gute Ausgangsbasis für die langfristige Werterhaltung der Wohnanlage.

Objektbeschreibung Ich verkaufe eine hochwertig sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage direkt am inneren Westpark. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Die großzügige Süd-Loggia mit Blick ins Grüne schafft eine außergewöhnlich ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Einbauküche ist modern und voll ausgestattet, das Badezimmer wurde vergrößert und mit großer Badewanne sowie komfortabler Dusche gestaltet. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenparkett im Landhausdielen-Stil verlegt, ergänzt durch moderne großformatige Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC. Das Gäste-WC bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Der großzügige und zugleich flexibel nutzbare Grundriss eignet sich ideal sowohl für Paare als auch für Familien oder Homeoffice-Nutzung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ich habe früher selbst mit meiner Familie in der Wohnung gelebt und verbinde viele schöne Erinnerungen mit ihr. Besonders geschätzt haben wir die Ruhe, den Blick ins Grüne und die direkte Nähe zum Westpark. Daher möchte ich die Wohnung nur in gute Hände abgeben. Die Wohnung wird privat und ohne Makler verkauft und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Ausstattung Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus Direkter Zugang zum Westpark Großzügige Süd-Loggia mit Blick ins Grüne Aufzug / barrierefreier Zugang Hochwertiges Eichenparkett im Landhausdielen-Stil Moderne großformatige Fliesen Hochwertige Einbauküche Modernes Bad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Video-Sprechanlage Breitbandanschluss Moderne Kunststofffenster Letzte umfangreiche Modernisierung 2023 Lage Sendling-Westpark zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum inneren Westpark und zugleich hervorragend angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Die U6 sowie die Buslinie 53 sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring ist sehr komfortabel, ohne dass dies die ruhige Wohnatmosphäre beeinträchtigt. In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs rund um den Partnachplatz. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnstruktur. Die ruhige Anliegerstraße bietet zusätzlich praktische Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ruhiges und hochwertiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig sehr guter urbaner Anbindung verbinden möchten. Der barrierefreie Zugang sowie die sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld machen die Wohnung auch langfristig besonders attraktiv. Durch die hochwertige Ausstattung, den sehr gepflegten Zustand sowie die attraktive Lage direkt am Westpark bietet die Wohnung zugleich eine nachhaltige Wertstabilität. Die Instandhaltungsrücklage wurde über viele Jahre kontinuierlich aufgebaut und befindet sich auf einem außergewöhnlich soliden Niveau. Dies schafft eine sehr gute Ausgangsbasis für die langfristige Werterhaltung der Wohnanlage.