+++Wohnen am Stettiner Haff- Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Nebengelass in 17375 Altwarp

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17375

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.408 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein Anwesen mit viel Nebengelass und unweit des Stettiner Haff´s? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Wir bieten Ihnen im Dorfkern von 17375 Altwarp ein Einfamilienhais mit großzügigem Nebengelass und tollem Randgrundstück zum Verkauf an.

Im Nebengelass dieser Immobilie war ursprüngliche mal eine Fischräucherei mit Imbiss untergebracht. Seit ein paar Jahren ist diese aber außer Betrieb und das Gebäude bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten für Sie. Falls Sie ein Yogastudio einrichten möchten oder eine Kreativwerkstatt. Dieses Nebengebäude bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2002 durchgeführt (neues Badezimmer).

Das Haus selbst bietet Ihnen mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Etagen) genügend Platz, um sich selbst zu entfalten. Im Erdgeschoß befinden sich die Veranda, die Küche mit angrenzenden Bad, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Das Grundstück mit seinen ca. 1.017 m² ist komplett eingefriedet. Auf dem Anwesen befinden sich diverse Unterstellmöglichkeiten. Angefangen bei der ehemaligen Räucherei, bis hin zur Garage. Durch die Randlage des Grundstückes, haben Sie einen tollen Blick in die Dünen von Altwarp.

Das Haus ist an dem zentralen Abwassernetz angeschlossen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfragen.

Ausstattung Baujahr: 1930 Bauphase: fertiggestellt Typ: Einfamilienhaus Gebäudezustand: normal

Wohnfläche: gesamt ca. 120 m²

Nutzfläche: ca. 107 m² ehemalige Räucherei + Imbiss, Garage

Modernsierungen nach Jahren: Kernsanierung + Anbau Schlafzimmer EG: 1977 -Dach (1997) + Dachrinnen (1997) -Fenster (1993) -Elektro (1997)

Heizung (2003 - Einbau neuer Therme)
Bad (2002)
Fassade: (2012)
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Objekt:
- Massive Bauweise (36 cm Außenwände)
- verputzt - Fassade gedämmt
- Satteldach ausgebaut und gedämmt
- Fußböden: Teppichfußböden / Fliesen
- Zentralheizung ohne Warm-Wasserspeicher (Erdgas)
- Rollläden Fenster (Front + Giebelseiten)
- Bad: WC, Badewanne + Dusche separat im HWR
- Wände & Decken - tapeziert und verkleidet
- Holztreppe ins Obergeschoss (Halbstiegen)
- Fernsehen über Sat.-Antenne
- PVC- Fenster (2fach isoliert)
- PVC- Eingangstür
- Keller nicht vorhanden
Grundstück:
- Erschließung mit: Strom / Wasser / Abwasser zentral/ Erdgas
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- Obstbäume und Ziersträucher vorhanden
- großzügiges Nebengelass: ehemalige Fischräucherei + Imbiss + Vorbereitungsräume
- Garage vorhanden

Lage 17375 Altwarp ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt im äußersten Nordosten des Bundeslandes, direkt an der Grenze zu Polen und am Ufer des Stettiner Haffs. Die Gemeinde liegt malerisch eingebettet zwischen dem Haff und ausgedehnten Wäldern, was ihr einen idyllischen und naturnahen Charakter verleiht. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte mit Blick in das Naturschutzgebiet und ist nur ca. 500 Meter vom kleinen Strand des Stettiner Haffs entfernt. Gleich hinter dem Dorf laden die seltenen Binnendünen, Kiefern-, Eichen- und Erlenwäldern zu Entdeckungen und Erholung ein. Dieser Naturpark ist wohl die schönste Landschaft am Stettiner Haff.

Das idyllische Fischerdorf Altwarp mit seinem ganz individuellen Charme, seiner Nähe zu Usedom und zur Ostsee bietet somit seinen Gästen und Einwohnern viele Freizeitmöglichkeiten. Die im Hafen liegenden Ausflugsschiffe bringen Sie über den Neuwarper See und das Stettiner Haff zur Insel Usedom.

Altwarp befindet sich etwa 16 Kilometer östlich von Ueckermünde und rund 60 Kilometer nordöstlich von Stettin (Szczecin) in Polen. Zwischen Ueckermünde und Altwarp verkehren mehrmals täglich Busse. In der Hafenstadt Ueckermünde finden Sie unter anderem Schulen, ein Krankenhaus, einen beliebten Tierpark und eine gut erhaltene Altstadt. Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 50 Kilometer entfernt und lässt Sie das Zentrum von Berlin in einer ca. 2-stündigen Autofahrt erreichen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.

Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Anwesen mit viel Nebengelass und unweit des Stettiner Haff´s? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Wir bieten Ihnen im Dorfkern von 17375 Altwarp ein Einfamilienhais mit großzügigem Nebengelass und tollem Randgrundstück zum Verkauf an. Im Nebengelass dieser Immobilie war ursprüngliche mal eine Fischräucherei mit Imbiss untergebracht. Seit ein paar Jahren ist diese aber außer Betrieb und das Gebäude bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten für Sie. Falls Sie ein Yogastudio einrichten möchten oder eine Kreativwerkstatt. Dieses Nebengebäude bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2002 durchgeführt (neues Badezimmer). Das Haus selbst bietet Ihnen mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Etagen) genügend Platz, um sich selbst zu entfalten. Im Erdgeschoß befinden sich die Veranda, die Küche mit angrenzenden Bad, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Ein Keller ist nicht vorhanden. Das Grundstück mit seinen ca. 1.017 m² ist komplett eingefriedet. Auf dem Anwesen befinden sich diverse Unterstellmöglichkeiten. Angefangen bei der ehemaligen Räucherei, bis hin zur Garage. Durch die Randlage des Grundstückes, haben Sie einen tollen Blick in die Dünen von Altwarp. Das Haus ist an dem zentralen Abwassernetz angeschlossen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfragen. Ausstattung Baujahr: 1930 Bauphase: fertiggestellt Typ: Einfamilienhaus Gebäudezustand: normal Wohnfläche: gesamt ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 107 m² ehemalige Räucherei + Imbiss, Garage Modernsierungen nach Jahren: Kernsanierung + Anbau Schlafzimmer EG: 1977 -Dach (1997) + Dachrinnen (1997) -Fenster (1993) -Elektro (1997) - Heizung (2003 - Einbau neuer Therme) - Bad (2002) - Fassade: (2012) - Warmwasser über Durchlauferhitzer Objekt: - Massive Bauweise (36 cm Außenwände) - verputzt - Fassade gedämmt - Satteldach ausgebaut und gedämmt - Fußböden: Teppichfußböden / Fliesen - Zentralheizung ohne Warm-Wasserspeicher (Erdgas) - Rollläden Fenster (Front + Giebelseiten) - Bad: WC, Badewanne + Dusche separat im HWR - Wände & Decken - tapeziert und verkleidet - Holztreppe ins Obergeschoss (Halbstiegen) - Fernsehen über Sat.-Antenne - PVC- Fenster (2fach isoliert) - PVC- Eingangstür - Keller nicht vorhanden Grundstück: - Erschließung mit: Strom / Wasser / Abwasser zentral/ Erdgas - Grundstück ist komplett eingefriedet - Obstbäume und Ziersträucher vorhanden - großzügiges Nebengelass: ehemalige Fischräucherei + Imbiss + Vorbereitungsräume - Garage vorhanden Lage 17375 Altwarp ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt im äußersten Nordosten des Bundeslandes, direkt an der Grenze zu Polen und am Ufer des Stettiner Haffs. Die Gemeinde liegt malerisch eingebettet zwischen dem Haff und ausgedehnten Wäldern, was ihr einen idyllischen und naturnahen Charakter verleiht. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte mit Blick in das Naturschutzgebiet und ist nur ca. 500 Meter vom kleinen Strand des Stettiner Haffs entfernt. Gleich hinter dem Dorf laden die seltenen Binnendünen, Kiefern-, Eichen- und Erlenwäldern zu Entdeckungen und Erholung ein. Dieser Naturpark ist wohl die schönste Landschaft am Stettiner Haff. Das idyllische Fischerdorf Altwarp mit seinem ganz individuellen Charme, seiner Nähe zu Usedom und zur Ostsee bietet somit seinen Gästen und Einwohnern viele Freizeitmöglichkeiten. Die im Hafen liegenden Ausflugsschiffe bringen Sie über den Neuwarper See und das Stettiner Haff zur Insel Usedom. Altwarp befindet sich etwa 16 Kilometer östlich von Ueckermünde und rund 60 Kilometer nordöstlich von Stettin (Szczecin) in Polen. Zwischen Ueckermünde und Altwarp verkehren mehrmals täglich Busse. In der Hafenstadt Ueckermünde finden Sie unter anderem Schulen, ein Krankenhaus, einen beliebten Tierpark und eine gut erhaltene Altstadt. Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 50 Kilometer entfernt und lässt Sie das Zentrum von Berlin in einer ca. 2-stündigen Autofahrt erreichen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind. Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch. Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.