unvermietet!! Terrassenwohnung mit Stellplatz in der Chemnitzer Innenstadt zu verkaufen

Terrassenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09111

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.450 €

pro m²

Beschreibung

Über einen Laubengang betreten Sie mit separatem Zugang im 1. OG Ihre Wohnung und gelangen in einen kleinen Flur. Hier finden Sie links ein kleines Gäste WC und rechts ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer. Danach erreichen Sie den größeren Flur mit Küche, Wohnzimmer mit herrlicher Sonnenterrasse und Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Im DG finden Sie 2 weitere Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Aufgrund der Gebäudeform hat die Wohnung hohe Decken und in einzelnen Zimmern auch Oberlichter für viel Tageslicht.

Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.

Die wichtigsten Eigenschaften kurz zusammengefasst:

moderner Baustil,
3 Kinderzimmer,
2 WC`s,
helle Wohnräume,
große Terrasse,
eigener Stellplatz,
sehr attraktive Lage,

Die Mieter haben zum 31.07.2026 gekündigt. Die Wohnung ist noch nicht neu vermietet und kann ab 01.08.2026 bezogen werden.

Innenbilder erhalten Sie nach erfolgter Anfrage. Der Käufer muss an uns keine Provision bezahlen.

Lage Diese tolle Wohnung liegt in der Chemnitzer Innenstadt. Sämtliche Vorzüge des zentralen Wohnens liegen Ihnen hier zu Füßen. Der ÖPNV verkehrt regelmäßig direkt vor der Tür. Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, ein Teil der Uni ist in direkter Nähe. Als nahe Einkaufspassagen liegen die Sachsenallee und die Passage "roter Turm" unweit entfernt. Die Autobahnen A72 Leipzig - Hof und A4 Erfurt - Dresden erreichen Sie in kurzen Fahrminuten.

Sonstiges Wir sind mit das mit der Vermarktung für dieses Objekt beauftragte Unternehmen. Besichtigungstermine, Unterlagen und weitere Informationen zum Haus erhalten Sie ausschließlich von uns. Bitte sehen Sie daher davon ab das Objekt in Eigenregie zu besichtigen. Die Mieter wünschen keine Besuche von Interessenten ohne unsere vorherige Absprache.

Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt und ungeprüft in das Exposé übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit Hauscharakter. Diese Wohnung erfreute sich bisher großer Beliebtheit und musste daher keinen Leerstand verzeichnen. Der Mangel an Mietraum ist inzwischen auch in Chemnitz angekommen. Das sichert Ihnen nachhaltige Einnahmen aus Vermietung, bzw. einen stabilen Werterhalt bei Eigennutzung. Aktuell ist die Wohnung vermietet. In den Jahren 2024 und 2025 wurden das gesamte Dach und die Heizung erneuert. Für 2026 steht eine Betonsanierung an, so dass die größten Positionen bereits erneuert wurden. Über einen Laubengang betreten Sie mit separatem Zugang im 1. OG Ihre Wohnung und gelangen in einen kleinen Flur. Hier finden Sie links ein kleines Gäste WC und rechts ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer. Danach erreichen Sie den größeren Flur mit Küche, Wohnzimmer mit herrlicher Sonnenterrasse und Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Im DG finden Sie 2 weitere Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Aufgrund der Gebäudeform hat die Wohnung hohe Decken und in einzelnen Zimmern auch Oberlichter für viel Tageslicht. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Die wichtigsten Eigenschaften kurz zusammengefasst: - moderner Baustil, - 3 Kinderzimmer, - 2 WC`s, - helle Wohnräume, - große Terrasse, - eigener Stellplatz, - sehr attraktive Lage, Die Mieter haben zum 31.07.2026 gekündigt. Die Wohnung ist noch nicht neu vermietet und kann ab 01.08.2026 bezogen werden. Innenbilder erhalten Sie nach erfolgter Anfrage. Der Käufer muss an uns keine Provision bezahlen. Lage Diese tolle Wohnung liegt in der Chemnitzer Innenstadt. Sämtliche Vorzüge des zentralen Wohnens liegen Ihnen hier zu Füßen. Der ÖPNV verkehrt regelmäßig direkt vor der Tür. Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, ein Teil der Uni ist in direkter Nähe. Als nahe Einkaufspassagen liegen die Sachsenallee und die Passage "roter Turm" unweit entfernt. Die Autobahnen A72 Leipzig - Hof und A4 Erfurt - Dresden erreichen Sie in kurzen Fahrminuten. Sonstiges Wir sind mit das mit der Vermarktung für dieses Objekt beauftragte Unternehmen. Besichtigungstermine, Unterlagen und weitere Informationen zum Haus erhalten Sie ausschließlich von uns. Bitte sehen Sie daher davon ab das Objekt in Eigenregie zu besichtigen. Die Mieter wünschen keine Besuche von Interessenten ohne unsere vorherige Absprache. Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt und ungeprüft in das Exposé übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.