Süd-West EG Wohnung mit großer Terrasse, nähe Zentrum Ingolstadt
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85051
Kaufpreis
680.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
129 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.271 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
✓ Barrierefrei mit Aufzug
✓ Großzügige Tiefgarage
✓ Behindertengerechtes Parken
✓ SUV Stellplätze in der Tiefgarage
✓ TG-Stellplätze mit Vorbereitung E-Ladestation möglich
✓ Effizienzhaus 55 A+; 19,77 Kwh/m²
✓ Lichtdurchflutete Wohnungen mit 3- Fachverglasung
✓ Videogegensprechanlage
✓ Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerück-gewinnung
✓ Massivholzparkettböden
✓ Fußbodenheizung
✓ Photovoltaik für Eigenstromerzeugung
✓ Entkalkungsanlage
✓ Zentrale Lage
✓ Hohe Abschreibung für Investoren
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 680.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 129 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.000 €)
- 2.907 € / Monat
- 20% Eigenkapital (136.000 €)
- 2.584 € / Monat
- 30% Eigenkapital (204.000 €)
- 2.261 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 815 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
680.000 €