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Helle vermietete Zweiraumwohnung in Chemnitz

Dachgeschoss zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09131

Kaufpreis

45.000 €

2

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete Zweiraumwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 53 m² und setzt sich aus einem großzügigen Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Küche zusammen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. An die Küche grenzt ein Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof an. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Der Dachboden kann zum Aufhängen der Wäsche genutzt werden. Ausstattung - Balkon - Tageslichtbad - Kellerabteil Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Chemnitz, einer Stadt mit reicher Industriegeschichte und kultureller Bedeutung. Die Immobilie liegt im Stadtteil Ebersdorf, nur 4,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit das perfekte städtische Flair. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen wie Zugstation und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt nur 3,3 km entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen, einschließlich eines Parks und eines Museums. Durch die gute Anbindung und die Vielfalt der Umgebung bietet diese Dachgeschosswohnung in Chemnitz ein attraktives Wohnen mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
45.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.500 €)
192 € / Monat
20% Eigenkapital (9.000 €)
171 € / Monat
30% Eigenkapital (13.500 €)
150 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 165 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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