frei, großzügiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit Kamin und Garage in EFH-Wohnlage.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 48324
Kaufpreis
489.000 €
6
Zimmer
131 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
3.733 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage liegt dieses 1977 erbaute, freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Kamin, Terrasse, Garten und Garage auf einem 667 m² großen sonnigen Grundstück. Das Haus hat eine großzügige Raumaufteilung und gute Ausstattung, z.B. Glasfaseranschluss, Gaszentralheizung, Holzfenster, Isoglas, teilweise elektrische Rollläden, EG mit Einbauschrank und Echtholzparkettboden, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger XXL-Dusche, Holztüren und vieles mehr.
Sonstiges
LANGEXPOSE
Aufteilung im Erdgeschoß: großer offener lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kaminbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten, Arbeitszimmer 1 auch mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten, Küche mit Einbauschrank, Flur mit Garderobennische, Gäste-WC; im Dachgeschoß: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Arbeitszimmer 2, Flur, Bad mit XXL-Dusche, im Spitzgeschoß: Stauraum; im Kellergeschoß: großer beheizbarer Hobbyraum, Abstellkeller 1, Abstellkeller 2, Vorratskeller, Wasch-/Trockenkeller, Heizungskeller, Flur mit Kellerausgangstreppe in den Garten. Weitere Informationen: Vom Verkäufer wurden am Haus bereits Erneuerungen wie z.B. die Gaszentralheizung ca. 2006 und der Brenner ca. 2018, die Holzfenster und Rollläden ca. 2006, die mehrfach verriegelbare Hauseingangstür, das Gäste-WC im Erdgeschoß, das Duschbad im Dachgeschoß und an der Garage das elektrische Sektionaltor erneuert. Das Haus incl. Garage hat ca. 750 m³ umbauten Raum. Die Innenstadt von Münster ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 131 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.900 €)
- 2.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.800 €)
- 1.858 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.700 €)
- 1.626 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 532 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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