Eigentumswohnung Mit Langjährigem Mieter!

Wohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

69.500 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

903 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung hat ein innen liegendens Bad und ist mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Es ist raumhoch gefliest. Die Wände in den Räumen sind tapeziert und gestrichen. Im Bad und der Küche ist der Fußboden gefliest. Alle anderen Räume haben einen Laminatbelag. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden.

Lage Chemnitz ist mit ca. 250.600 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Sie war 2025 die Kulturhauptstadt Europas! Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in Chemnitz ein Zuwachs von vielen, neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie IBM, Siemens, Niles-Simmons-Hegenscheidt und VW). Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 und die A 72. Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig ist im Bau. Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, hat viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus, Museen, Tierpark. Gelegen ist das Haus im Stadtteil Schloßchemnitz, welcher 1859 aus den Landgemeinden „Schloßgasse“ und „Schloßvorwerk“ entstand und 1880 eingemeindet wurde. Der Stadtteil ist eine beliebte Wohngegend. Es gibt hier u.a. den Schloßteich und den Küchwald mit Festwiese und Parkeisenbahn, alles schöne Ausflugsziele in der Stadt. Der Fluss Chemnitz durchfließt den Stadtteil verleiht ihm daher an manchen Stellen ein besonderes Flair. Viele Läden und Geschäfte, Gaststätten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergarten und Schule. Mit dem Nahverkehr ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 309,00 € und beinhalet die umlage- und nicht umlagefähigen Kosten und Zuführung zur Rücklage.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Rufen Sie uns an oder schicken uns eine Mail.

Alle Angaben in unserem Angebot haben wir nach bestem Wissen aufgeführt. Sie beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer beantworten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Mail!

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützen Wohnhauses im Schloßviertel. Sie hat eine gute Raumaufteilung und eine offene Küche zum Wohnbereich. Alle weiteren Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Der individuelle Einrichtungsstil der Mieter verleiht der Wohnung einen unverwechselbarem Charme. Das Mehrfamilienhaus mit schöner Jugendstilfassade ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Es wurde ca. 1998 umfassend und grundhaft saniert und in Wohneigentum (10 WE) aufgeteilt. Über einen großzügigen Haueingang gelangt man in das Treppenhaus. Das hinter dem Haus liegende Grundstück kann von allen Mietern genutzt werden. Ausstattung Die Wohnung hat ein innen liegendens Bad und ist mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Es ist raumhoch gefliest. Die Wände in den Räumen sind tapeziert und gestrichen. Im Bad und der Küche ist der Fußboden gefliest. Alle anderen Räume haben einen Laminatbelag. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden. Lage Chemnitz ist mit ca. 250.600 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Sie war 2025 die Kulturhauptstadt Europas! Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in Chemnitz ein Zuwachs von vielen, neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie IBM, Siemens, Niles-Simmons-Hegenscheidt und VW). Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 und die A 72. Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig ist im Bau. Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, hat viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus, Museen, Tierpark. Gelegen ist das Haus im Stadtteil Schloßchemnitz, welcher 1859 aus den Landgemeinden „Schloßgasse“ und „Schloßvorwerk“ entstand und 1880 eingemeindet wurde. Der Stadtteil ist eine beliebte Wohngegend. Es gibt hier u.a. den Schloßteich und den Küchwald mit Festwiese und Parkeisenbahn, alles schöne Ausflugsziele in der Stadt. Der Fluss Chemnitz durchfließt den Stadtteil verleiht ihm daher an manchen Stellen ein besonderes Flair. Viele Läden und Geschäfte, Gaststätten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergarten und Schule. Mit dem Nahverkehr ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 309,00 € und beinhalet die umlage- und nicht umlagefähigen Kosten und Zuführung zur Rücklage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Rufen Sie uns an oder schicken uns eine Mail. Alle Angaben in unserem Angebot haben wir nach bestem Wissen aufgeführt. Sie beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Mail!