Bezugsfrei! Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – 3-Zimmer-Wohnung in München-Blumenau

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80689

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

6.652 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München (Blumenau)

Diese charmante und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage im beliebten Münchner Stadtteil Blumenau.

Auf ca. 65,53 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde kürzlich frisch gestrichen, sodass sie sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ausstattung & Highlights

Großzügiger Tiefgaragenstellplatz (abschließbar, zzgl. 25.000 €) Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss sonnige Loggia Lage im 3. Obergeschoss sehr gepflegter Gesamtzustand große Kunststofffenster für viel Tageslicht Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Münchner Lage suchen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und stark nachgefragten Wohnlage im Münchner Westen und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine nachhaltig hohe Wohn- und Lebensqualität.

Lage-Highlights:

Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schneller und komfortabler Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt Umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hohem Grünanteil – ideal für eine langfristig stabile und attraktive Wohnsituation

Sonstiges Zahlen im Überblick

Kaufpreis gesamt mit TG-Stellplatz (zzgl. Kaufnebenkosten): 464.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und berührt nicht unseren Provisionsanspruch im Falle eines Vertragsabschlusses.

Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatz bis zur Höhe der vereinbarten Provision (3,57 % des Kaufpreises) ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle von der OPUS CONCEPT Immobilien GmbH erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Nutzung oder Vervielfältigung wird rechtlich verfolgt und mit einer Nutzungsentschädigung belegt.

Ihr Kontakt zu uns

Interessieren Sie sich für dieses besondere Angebot? Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit per Telefon oder E-Mail – unser erfahrenes Team beantwortet all Ihre Fragen und begleitet Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserer Expertise und unserem großen Netzwerk an vorgemerkten Interessenten finden wir den perfekten Käufer oder Mieter – schnell, professionell und zuverlässig.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München (Blumenau) Diese charmante und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage im beliebten Münchner Stadtteil Blumenau. Auf ca. 65,53 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde kürzlich frisch gestrichen, sodass sie sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ausstattung & Highlights Großzügiger Tiefgaragenstellplatz (abschließbar, zzgl. 25.000 €) Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss sonnige Loggia Lage im 3. Obergeschoss sehr gepflegter Gesamtzustand große Kunststofffenster für viel Tageslicht Badezimmer mit Dusche Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Münchner Lage suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und stark nachgefragten Wohnlage im Münchner Westen und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine nachhaltig hohe Wohn- und Lebensqualität. Lage-Highlights: Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schneller und komfortabler Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt Umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hohem Grünanteil – ideal für eine langfristig stabile und attraktive Wohnsituation Sonstiges Zahlen im Überblick -------------------- Kaufpreis gesamt mit TG-Stellplatz (zzgl. Kaufnebenkosten): 464.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis -------- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und berührt nicht unseren Provisionsanspruch im Falle eines Vertragsabschlusses. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatz bis zur Höhe der vereinbarten Provision (3,57 % des Kaufpreises) ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle von der OPUS CONCEPT Immobilien GmbH erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Nutzung oder Vervielfältigung wird rechtlich verfolgt und mit einer Nutzungsentschädigung belegt. Ihr Kontakt zu uns ------------------ Interessieren Sie sich für dieses besondere Angebot? Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit per Telefon oder E-Mail – unser erfahrenes Team beantwortet all Ihre Fragen und begleitet Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Sie suchen weitere exklusive Immobilien? Sprechen Sie uns an – wir präsentieren Ihnen regelmäßig neue, faszinierende Objekte aus unserem Portfolio. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserer Expertise und unserem großen Netzwerk an vorgemerkten Interessenten finden wir den perfekten Käufer oder Mieter – schnell, professionell und zuverlässig. OPUS CONCEPT – Ihre Immobilienexperten für München und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.