Repräsentatives Loft-Juwel

Maisonette zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315

Kaufpreis

942.000 €

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

1878

Baujahr

6.826 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Seeblick Parkett Fliesen

Lage Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen. Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz mit dem schweizerischen Wil im Thurgau. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In dieser Wohnung ist man Teil der Radolfzeller Skyline! Die lichtgeflutete Maisonette-Wohnung bietet Ihnen das Privileg, im Herzen der Altstadt zu leben, ohne auf Ruhe und Weite zu verzichten. Exquisit und altersgerecht thront man in der Dachgeschoss-Residenz erhaben über der Stadt - historisches Flair wird hier mit modernster Haustechnik vereint. Ein privater Aufzug führt Sie direkt in Ihr neues Refugium. Während viele Dachobjekte auf Flure verzichten, besticht diese Immobilie durch einen repräsentativen, breiten Flur. Er bietet nicht nur reichlich Platz für eine stilvolle Garderobe oder Ihre persönliche Kunstgalerie, sondern unterstreicht sofort den luxuriösen Loft-Charakter der gesamten Wohnung. Das Herzstück ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Glasflächen und den Zugang zum ersten Balkon besticht. In der offenen Küche mit Kochinsel kann man in Geselligkeit oder im Kreis der Familie kulinarisches zaubern. Die Master-Suite mit Ankleide sowie ein luxuriöses Großraum-Bad bieten Rückzug auf höchstem Niveau. Ein weiteres Zimmer steht den Bewohnern zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC ist ein wesentliches Komfort-Merkmal, besonders in einer Wohnung, die für Gäste und gesellige Abende ausgelegt ist. Es bewahrt die Privatsphäre im Hauptbadezimmer. Das absolute Highlight: Über die elegante Galerie gelangen Sie auf die spektakuläre Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie ein unvergleichliches Panorama über die Dächer der Altstadt bis hin zum glitzernden Bodensee. Ein Tiefgaragenstellplatz in dieser Bestlage komplettiert dieses seltene Angebot. Ein Wohntraum für Individualisten! Ausstattung Seeblick Parkett Fliesen Lage Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen. Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz mit dem schweizerischen Wil im Thurgau. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.