Kapitalanlage in Iserlohn-Kalthof: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

Dachgeschoss zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58640

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1985 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m².

Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, von der Diele aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Dazu gehören die Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das sanierte Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, diese wird voraussichtlich in Wohnraum umgewandelt. Ihre neue Wohnung besitzt einen Miteigentumsanteil von ca. 130/1000. Beheizt wird das Objekt mittels einer Fußbodenheizung. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Optional können beide Wohnungen im Dachgeschoss als Gesamtpaket erworben werden. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 5.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Iserlohner Stadtteil Kalthof. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigte Anliegerstraße und überzeugt mit einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den Bahnhof Kalthof gewährleistet.

Die Iserlohner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sowie an die regionalen Verkehrsanbindungen der A 1, A 46 und A 45.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1985 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, von der Diele aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Dazu gehören die Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das sanierte Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, diese wird voraussichtlich in Wohnraum umgewandelt. Ihre neue Wohnung besitzt einen Miteigentumsanteil von ca. 130/1000. Beheizt wird das Objekt mittels einer Fußbodenheizung. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Optional können beide Wohnungen im Dachgeschoss als Gesamtpaket erworben werden. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 5.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Iserlohner Stadtteil Kalthof. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigte Anliegerstraße und überzeugt mit einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den Bahnhof Kalthof gewährleistet. Die Iserlohner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sowie an die regionalen Verkehrsanbindungen der A 1, A 46 und A 45. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: