Vielseitige Verwendung: 325 M², Wohn Und Nutzfläche, Garagen Und Garten In Grenznähe
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66693
Kaufpreis
269.800 €
6
Zimmer
3
Bäder
245 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
1.101 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
15 MINUTEN BIS L-SCHENGEN/REMICH:
In WEITEN (BEI ORSCHOLZ) bieten wir Ihnen diese freistehende Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² auf einem ca. 12 Ar großen Grundstück an.
Besonderheiten:
- ideal als Gewerbe nutzbar
- LAGE: An der Durchgangsstraße durch Weiten
- 12 Ar Grundstück
- sonnige Wohnlage
- 2 Garagen + 20 Stellplätze
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnraum:
Diele, Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Durchgangszimmer, Wohn-/Esszimmer, Diele, Gäste-WC
ehemalige Gaststätte:
Küche, Gastraum, Diele, 2 Gäste-WC's
Dachgeschoss:
Diele, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche
Kellergeschoss:
Diele, Heizungs- und Öllagerraum, 2 Kellerräume
Ausstattung
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
15 Minuten bis L-Remich oder L-Schengen
Weiten ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Der größere Ortsteil Orscholz liegt wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Speiselokale und Apotheke runden das Komplettangebot ab. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken liegen ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten entfernt.
06 km bis D-Mettlach
13 km bis D-Saarburg
17 km bis L-Remich
55 km bis L-Kirchberg
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- 20 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 269.800 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 20
Flächen
- Wohnfläche
- 245 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.980 €)
- 1.153 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.960 €)
- 1.025 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.940 €)
- 897 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 588 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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