Schönes Reiheneckhaus in MG-Beckrath (Wickrath-West)

Reiheneckhaus zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41189

Kaufpreis

358.500 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.675 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Mönchengladbacher Ortsteil Beckrath (Wickrath-West).

Das Haus überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und die Vorteile eines Reiheneckhauses: mehr Privatsphäre, zusätzliche Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre sowie ein eigener Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Damit eröffnet sie ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen.

Insbesondere für junge Familien bietet dieses Haus eine ideale Grundlage, um modernen Wohnkomfort mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu verbinden.

Das Haus verfügt über eine große Terrasse mit angrenzendem Garten in Süd-West-Lage.

Das Highlight des Hauses ist das große, ausgebaute Dachgeschoss mit großformatigen Fenstern.

Ein Keller mit Partyraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Hausbreite beträgt ca. 6,50 m, daher verfügt das Haus über 5 schöne helle Räume.

Die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur sowie das Entwicklungspotenzial der Immobilie machen dieses Reiheneckhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, die langfristig ein gemütliches Familienheim schaffen möchten.

Ausstattung Durchdachter Grundriss mit großzügigem Raumangebot mit Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen und durchdachten Wohnkonzept. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen gehen harmonisch ineinander über und sind dennoch klar strukturiert.

Durch die Häuserbreite von ca. 6,50 m bietet der Wohnbereich eine großfläche Fensterfront Richtung Terrasse und Garten.

Der einladende Eingangsbereich mit einer breiten Hauseingangstür mit Glaseinsatz verfügt über eine Diele mit Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Fenster und sorgt für einen hellen, offenen Empfang.

Eine offen gestaltete Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 helle Räume die als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt werden können.

Des Weiteren befindet sich ein komfortables Tageslichtbad mit Einbauwanne und separater Dusche – ideal für die Bedürfnisse einer Familie.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um einen attraktiven, vielseitig nutzbaren Bereich, der sich beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Auch das Kellergeschoss bietet reichlich Platz. Neben praktischen Nutz- und Abstellräumen stehen großzügige Hobbyräume zur Verfügung.

Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie bequem direkt in den Garten.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung in allen Geschossen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert und befindet sich in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, die großzügigen Platzverhältnisse und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Wohnqualität und ein harmonisches Wohnambiente legen.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Ortsteil Beckrath, im Stadtbezirk Wickrath-West.

Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Beckrath zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, gepflegte Wohngebiete sowie eine familienfreundliche Atmosphäre aus.

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Wickrath und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das historische Schloss Wickrath mit seinem weitläufigen Schlosspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A46 sind die Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Aachen und Köln schnell erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Mönchengladbach-Wickrath bietet regelmäßige Bahnverbindungen in die Region.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Beckrath zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds schätzen.

Sonstiges Wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Dieses schöne und sehr gut geschniettene Reiheneckhaus mit Keller und Garage aus dem Baujahr ca. 1977 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Mönchengladbacher Ortsteil Beckrath (Wickrath-West). Das Haus überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und die Vorteile eines Reiheneckhauses: mehr Privatsphäre, zusätzliche Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre sowie ein eigener Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Damit eröffnet sie ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen. Insbesondere für junge Familien bietet dieses Haus eine ideale Grundlage, um modernen Wohnkomfort mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu verbinden. Das Haus verfügt über eine große Terrasse mit angrenzendem Garten in Süd-West-Lage. Das Highlight des Hauses ist das große, ausgebaute Dachgeschoss mit großformatigen Fenstern. Ein Keller mit Partyraum ist ebenfalls vorhanden. Die Hausbreite beträgt ca. 6,50 m, daher verfügt das Haus über 5 schöne helle Räume. Die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur sowie das Entwicklungspotenzial der Immobilie machen dieses Reiheneckhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, die langfristig ein gemütliches Familienheim schaffen möchten. Ausstattung Durchdachter Grundriss mit großzügigem Raumangebot mit Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen und durchdachten Wohnkonzept. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen gehen harmonisch ineinander über und sind dennoch klar strukturiert. Durch die Häuserbreite von ca. 6,50 m bietet der Wohnbereich eine großfläche Fensterfront Richtung Terrasse und Garten. Der einladende Eingangsbereich mit einer breiten Hauseingangstür mit Glaseinsatz verfügt über eine Diele mit Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Fenster und sorgt für einen hellen, offenen Empfang. Eine offen gestaltete Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 helle Räume die als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt werden können. Des Weiteren befindet sich ein komfortables Tageslichtbad mit Einbauwanne und separater Dusche – ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um einen attraktiven, vielseitig nutzbaren Bereich, der sich beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Auch das Kellergeschoss bietet reichlich Platz. Neben praktischen Nutz- und Abstellräumen stehen großzügige Hobbyräume zur Verfügung. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie bequem direkt in den Garten. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung in allen Geschossen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert und befindet sich in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, die großzügigen Platzverhältnisse und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Wohnqualität und ein harmonisches Wohnambiente legen. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Ortsteil Beckrath, im Stadtbezirk Wickrath-West. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Beckrath zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, gepflegte Wohngebiete sowie eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Wickrath und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das historische Schloss Wickrath mit seinem weitläufigen Schlosspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A46 sind die Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Aachen und Köln schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Mönchengladbach-Wickrath bietet regelmäßige Bahnverbindungen in die Region. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Beckrath zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds schätzen. Sonstiges Wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!