Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG in Karlsruhe-Waldstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76139

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

33.625 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, welche zum Entspannen einladen. Ein Keller sowie ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Innenausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2014 ebenfalls saniert, sodass es sich auf einem guten Standart befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der Waldstadt, einem charmanten und ruhigen Viertel in Karlsruhe. Die Waldstadt zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Verbindungen durch Buslinien und die Straßenbahnlinie 2. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze prägen das Bild des Viertels und machen es besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Bertlein Immobilienverwaltung. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,1 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Waldstadt. Die WEG besteht aus 18 Einheiten, welche zum großenteil als Kapitalanlage genutzt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erbaut aber im Jahr 2014 umfangreich nach KfW-85-Standart saniert. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme. Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, welche zum Entspannen einladen. Ein Keller sowie ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Innenausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2014 ebenfalls saniert, sodass es sich auf einem guten Standart befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der Waldstadt, einem charmanten und ruhigen Viertel in Karlsruhe. Die Waldstadt zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Verbindungen durch Buslinien und die Straßenbahnlinie 2. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze prägen das Bild des Viertels und machen es besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Bertlein Immobilienverwaltung. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.