Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Moderne Eleganz trifft Gemütlichkeit

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81667

Kaufpreis

1.545.000 €

Zimmer

Bad

486 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.179 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details und hochwertige Materialien. Warmes Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Komfort, während das intelligente KNX-BUS Smart Home System von Gira modernste Technik bietet. Große Schiebetüren führen nahezu schwellenlos zum Balkon. Das elegante Bad mit bodengleicher Rainshower-Dusche und hochwertigen Dornbracht-Armaturen in Aged Bronze wird zur persönlichen Wellness-Oase. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt – für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS: • Ca. 28 m² großer Wohn-/Koch- und Essbereich • Schlafzimmer mit ca. 13,44 m² • Bad mit ca. 5,26 m² • Balkon mit ca. 1,54 m² anrechenbarer Fläche • Gesamtwohnfläche ca. 48,60 m²

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: • Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung • KNX-BUS Smart Home System von Gira • Hochwertige Holzfenster • Bodengleiche Dusche mit Rainshower-Kopfbrause • Premium-Armaturen von Dornbracht in Aged Bronze • Große Schiebetüren zu den Außenbereichen • Nahezu schwellenloser Zugang zum Balkon • Waschtisch aus Mineralwerkstoff • Aufzug und automatisches Parksystem • Repräsentativer Eingangsbereich • Moderne Paketstation

Lage Haidhausen gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel Münchens – urbanes Leben verbindet sich hier mit entspannter Atmosphäre. Nur 240 Meter zur U-Bahn-Station Max-Weber-Platz und wenige Gehminuten zur Isar bietet die Lage beste Anbindung und Naherholung zugleich. Kulturzentrum Gasteig, Maximilianstraße und die Münchner Innenstadt sind bequem zu Fuß oder mit wenigen U-Bahn-Stationen erreichbar.

Objektbeschreibung Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich in einem architektonisch eleganten Neubau, der traditionelle Münchner Baukultur zeitgemäß interpretiert. JOHANNISPLATZ bietet erstklassiges Wohnen zwischen repräsentativer Straßenfassade und ruhigem, begrüntem Innenhof. Höchste Wohnqualität mitten in München-Haidhausen – individuell, einzigartig und auf das Angenehmste überraschend. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details und hochwertige Materialien. Warmes Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Komfort, während das intelligente KNX-BUS Smart Home System von Gira modernste Technik bietet. Große Schiebetüren führen nahezu schwellenlos zum Balkon. Das elegante Bad mit bodengleicher Rainshower-Dusche und hochwertigen Dornbracht-Armaturen in Aged Bronze wird zur persönlichen Wellness-Oase. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt – für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. WOHNUNGS-HIGHLIGHTS: • Ca. 28 m² großer Wohn-/Koch- und Essbereich • Schlafzimmer mit ca. 13,44 m² • Bad mit ca. 5,26 m² • Balkon mit ca. 1,54 m² anrechenbarer Fläche • Gesamtwohnfläche ca. 48,60 m² AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: • Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung • KNX-BUS Smart Home System von Gira • Hochwertige Holzfenster • Bodengleiche Dusche mit Rainshower-Kopfbrause • Premium-Armaturen von Dornbracht in Aged Bronze • Große Schiebetüren zu den Außenbereichen • Nahezu schwellenloser Zugang zum Balkon • Waschtisch aus Mineralwerkstoff • Aufzug und automatisches Parksystem • Repräsentativer Eingangsbereich • Moderne Paketstation Lage Haidhausen gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel Münchens – urbanes Leben verbindet sich hier mit entspannter Atmosphäre. Nur 240 Meter zur U-Bahn-Station Max-Weber-Platz und wenige Gehminuten zur Isar bietet die Lage beste Anbindung und Naherholung zugleich. Kulturzentrum Gasteig, Maximilianstraße und die Münchner Innenstadt sind bequem zu Fuß oder mit wenigen U-Bahn-Stationen erreichbar.