Helle Ferienwohnung mit Balkon in Hahnenklee
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38644
Kaufpreis
29.000 €
3
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
604 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im Ferienpark Hahnenklee wird vollständig möbliert übergeben und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie in beliebter Harzlage suchen.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der großzügige Balkon in östlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die hellen Räume schaffen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, zudem ist zur langfristigen Werterhaltung bereits eine Strangsanierung vorgesehen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in gefragter Lage von Hahnenklee mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- Balkon (Ost)
- Einbauküche
- möbliert
- Strangsanierung geplant
- Kabelanschluss
- gemeinsamer Wasch-und Trockenraum
Lage
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
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Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de
Sonstiges
Erdgeschoss:
- Flur
- WC
- Duschbad
- Kochen/ Wohnen/ Balkon
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 29.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (2.900 €)
- 124 € / Monat
- 20% Eigenkapital (5.800 €)
- 110 € / Monat
- 30% Eigenkapital (8.700 €)
- 96 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,9 % EK-Rendite p.a. · 174 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
29.000 €