Hell, gut geschnitten, zentral: renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

6.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur mit zwei praktischen Schranknischen, ein schönes Wohnzimmer mit anschließendem Westbalkon zur Westseite, eine kleine separate Küche mit Fenster, ein Bad mit Badewanne und ein optimal geschnittenes Schlafzimmer.

Durch die großen Fenster, die Lage im 4. Obergeschoss und die Ausrichtung entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist gebrauchsfähig, aber alt.

Eine Grundrenovierung wird der Schlüssel dazu sein, diese Immobilie wieder zu neuem Glanz und bester Vermietbarkeit oder bei Selbstbezug bestem Wohnkomfort zu bringen. Hierfür ist neben dem Kaufpreis sicher noch ein gewisses Budget, einzuplanen. Die Voraussetzungen für eine werthaltige Investition sind aber absolut gegeben, denn sie unveränderlichen Komponenten hierzu sind sehr gut.

Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, direkt an der U-/S-Bahnstation Harras. Dennoch ist sie durch ihre von der Straße zurückversetzte Lage recht ruhig gelegen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Fitnessstudios. Gleichzeitig laden der Westpark sowie die Isarauen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Das Viertel zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Struktur mit charmanten Altbauten, modernen Wohnhäusern und einer lebendigen Nachbarschaft aus. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Nahversorgung und hoher Lebensqualität macht Sendling zu einem der gefragtesten Wohnstandorte Münchens.

Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin in der Wohnung an.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr gut geschnittene, sanierungsbedürftige, helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler, und dennoch vergleichsweise ruhiger Lage von München-Sendling (Nähe Harras). Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur mit zwei praktischen Schranknischen, ein schönes Wohnzimmer mit anschließendem Westbalkon zur Westseite, eine kleine separate Küche mit Fenster, ein Bad mit Badewanne und ein optimal geschnittenes Schlafzimmer. Durch die großen Fenster, die Lage im 4. Obergeschoss und die Ausrichtung entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist gebrauchsfähig, aber alt. Eine Grundrenovierung wird der Schlüssel dazu sein, diese Immobilie wieder zu neuem Glanz und bester Vermietbarkeit oder bei Selbstbezug bestem Wohnkomfort zu bringen. Hierfür ist neben dem Kaufpreis sicher noch ein gewisses Budget, einzuplanen. Die Voraussetzungen für eine werthaltige Investition sind aber absolut gegeben, denn sie unveränderlichen Komponenten hierzu sind sehr gut. Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, direkt an der U-/S-Bahnstation Harras. Dennoch ist sie durch ihre von der Straße zurückversetzte Lage recht ruhig gelegen. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Fitnessstudios. Gleichzeitig laden der Westpark sowie die Isarauen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Das Viertel zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Struktur mit charmanten Altbauten, modernen Wohnhäusern und einer lebendigen Nachbarschaft aus. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Nahversorgung und hoher Lebensqualität macht Sendling zu einem der gefragtesten Wohnstandorte Münchens. Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin in der Wohnung an.