Wohnen wie im eigenen Haus – 128 m² Maisonette mit Balkon, Kamin & Garage

Maisonette zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78247

Kaufpreis

359.000 €

4.5

Zimmer

128 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.805 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 mit lediglich 12 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren hellen, offenen Charakter. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Holzofen, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich zu einem besonderen Lebensmittelpunkt macht. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet den idealen Platz für den Morgenkaffee oder gemütliche Sommerabende.

Ein weiteres Plus sind die zwei separaten Hauseingänge, die zusätzliche Flexibilität bieten und die Wohnung von klassischen Grundrissen abheben. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Fernwärmeversorgung, zusätzlich steht weiterhin eine Ölheizung als zweite Heizoption zur Verfügung. Diese Kombination sorgt für Versorgungssicherheit und eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Diese Maisonette-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Platzangebot, besonderem Wohnambiente und attraktiver Lage. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen, der Kaminofen, Balkon sowie Garage und Außenstellplatz machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Dank des Leerstands kann die Wohnung kurzfristig übernommen und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.

Ausstattung -Ca. 128 m² Wohnfläche -4,5 Zimmer auf zwei Ebenen -Baujahr 1985 -Balkon -Gemütlicher Holzofen -Zwei separate Hauseingänge -Dusche und Badewanne -Kellerraum -Außenstellplatz -Garagenstellplatz -Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten -Erneuerte Heizungsanlage -Fernwärme mit zusätzlicher Ölheizung -Sofort verfügbar – die Wohnung steht aktuell leer

Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage von Hilzingen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch die Immobilie auch für Grenzgänger und Berufspendler äußerst interessant ist. Gleichzeitig bietet Hilzingen eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Sonstiges Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser schönen Maisonette-Wohnung in Hilzingen zu begleiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Chanan Zehle Selbstständige Immobilienberaterin Ziegelei 22 78315 Radolfzell E-Mail: chanan.zehle@db.com Telefon: 0176 45764494

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das besondere Wohngefühl einer Maisonette schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 mit lediglich 12 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren hellen, offenen Charakter. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Holzofen, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich zu einem besonderen Lebensmittelpunkt macht. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet den idealen Platz für den Morgenkaffee oder gemütliche Sommerabende. Ein weiteres Plus sind die zwei separaten Hauseingänge, die zusätzliche Flexibilität bieten und die Wohnung von klassischen Grundrissen abheben. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Fernwärmeversorgung, zusätzlich steht weiterhin eine Ölheizung als zweite Heizoption zur Verfügung. Diese Kombination sorgt für Versorgungssicherheit und eine zuverlässige Wärmeversorgung. Diese Maisonette-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Platzangebot, besonderem Wohnambiente und attraktiver Lage. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen, der Kaminofen, Balkon sowie Garage und Außenstellplatz machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Dank des Leerstands kann die Wohnung kurzfristig übernommen und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ausstattung -Ca. 128 m² Wohnfläche -4,5 Zimmer auf zwei Ebenen -Baujahr 1985 -Balkon -Gemütlicher Holzofen -Zwei separate Hauseingänge -Dusche und Badewanne -Kellerraum -Außenstellplatz -Garagenstellplatz -Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten -Erneuerte Heizungsanlage -Fernwärme mit zusätzlicher Ölheizung -Sofort verfügbar – die Wohnung steht aktuell leer Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage von Hilzingen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch die Immobilie auch für Grenzgänger und Berufspendler äußerst interessant ist. Gleichzeitig bietet Hilzingen eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Sonstiges Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser schönen Maisonette-Wohnung in Hilzingen zu begleiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Chanan Zehle Selbstständige Immobilienberaterin Ziegelei 22 78315 Radolfzell E-Mail: chanan.zehle@db.com Telefon: 0176 45764494 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz