Ein Zuhause bereit für neue Ideen! Doppelhaushälfte in Leonberg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.608 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte vereint großes Potenzial mit einem gepflegten Gesamtzustand – die perfekte Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus bietet Raum für Ideen. Im Gartengeschoss erwarten Sie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten – ein idealer Rückzugsort für Familie oder Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie praktische Nutzräume wie Heizraum, Waschraum und Keller. Ein separater Außenzugang sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer mit schönem Weitblick lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche den perfekten Rahmen für gesellige Abende schafft. Ein Gäste-WC mit Garderobe rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein Zimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Hier genießen man die Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit Pergola lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Praktisch: Am Ende des Gartens gelangen Sie direkt zur Garage.

Ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Aufteilung – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster von 2011, Fliesen-und Teppichböden, Einbauküche, 2 Bäder, Gäste WC, Balkon, Terrasse mit Pergola, Garten, Keller, Garage mit Stellplatz davor u.v.m.

Lage In einer der begehrten Randlagen von Leonberg, wo sich Ruhe und Lebensqualität harmonisch verbinden, erwartet Sie diese sonnendurchflutete Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig mit Vor-und Nachname, Telefonnummer und Adresse auszufüllen um Ihre Anfrage nach den gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten zu können. ACHTUNG: da unsere Emails automatisiert sind, bitten wir Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nachzusehen.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte vereint großes Potenzial mit einem gepflegten Gesamtzustand – die perfekte Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus bietet Raum für Ideen. Im Gartengeschoss erwarten Sie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten – ein idealer Rückzugsort für Familie oder Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie praktische Nutzräume wie Heizraum, Waschraum und Keller. Ein separater Außenzugang sorgt für zusätzliche Flexibilität. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer mit schönem Weitblick lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche den perfekten Rahmen für gesellige Abende schafft. Ein Gäste-WC mit Garderobe rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein Zimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Hier genießen man die Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit Pergola lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Praktisch: Am Ende des Gartens gelangen Sie direkt zur Garage. Ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Aufteilung – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster von 2011, Fliesen-und Teppichböden, Einbauküche, 2 Bäder, Gäste WC, Balkon, Terrasse mit Pergola, Garten, Keller, Garage mit Stellplatz davor u.v.m. Lage In einer der begehrten Randlagen von Leonberg, wo sich Ruhe und Lebensqualität harmonisch verbinden, erwartet Sie diese sonnendurchflutete Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig mit Vor-und Nachname, Telefonnummer und Adresse auszufüllen um Ihre Anfrage nach den gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten zu können. ACHTUNG: da unsere Emails automatisiert sind, bitten wir Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nachzusehen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 166 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 623 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause bereit für neue Ideen! Doppelhaushälfte in Leonberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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