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Kapitalanleger aufgepasst! Komfortable 2-Zimmerwohnung in guter Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71364

Kaufpreis

306.900 €

2

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

5.791 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die schönsten Momente genießt man Zuhause. Diese modernen Mehrfamilienhäuser überzeugen mit einer stilvollen Architektur, familienfreundlichen Grundrissen und jeder Menge Wohnhighlights. · Moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen · Wohnungen mit ca. 51 - 116 m² Wohnfläche · Balkone und Terrassen in Südausrichtung · Bodenebene Duschen · Fußbodenheizung und Echtholzparkett · Elektrische Rollläden und Jalousien · Komfortabler Aufzug · Pelletheizung und Solarthermie · Tiefgarage und Stellplätze im Freien Lage Die Top-Wohnlage in Winnenden, eine Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Inmitten des Rems-Murr-Kreises, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft mit Wäldern, Weinbergen und Streuobstwiesen, liegt die große Kreisstadt Winnenden mit seinen ca. 28.000 Einwohnern. Mit eigenem S-Bahnanschluss, der Anbindung an die B14 sowie verschiedenen Buslinien, sind die Landeshauptstadt Stuttgart sowie umliegende Gemeinden bequem erreichbar. Die A81 und A8 sind ca. 30 Min. entfernt. Winnenden besitzt einen hohen Wohn- und Freizeitwert und ist damit ein gefragter, attraktiver Wohnort. Die große Vereinsvielfalt sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot, gebührenfreie Parkplätze und ein gut ausgebautes Radwegenetz machen das Wohnen in Winnenden äußerst attraktiv. winnenden.de Gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise. Winnenden – kurze Wege in die Stadt oder die Natur. In Winnenden besitzt man alle Vorzüge modernen Wohnens. Die große Kreisstadt bietet viele Grün- und Freiflächen, Orte der Erholung, einen wunderschönen Stadtkern im Altstadt-Flair mit Fachwerkhäusern, eine Fußgängerzone sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Zwei Schulzentren mit Gymnasium, Realschule, Gemeinschaftsschule und SBBZ sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten sorgen für gute Bildungsmöglichkeiten. Zudem gilt Winnenden mit dem Klinikum am Schloss, der Paulinenpflege und dem Rems-Murr-Klinikum als Gesundheitsstandort

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
306.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.690 €)
1.312 € / Monat
20% Eigenkapital (61.380 €)
1.166 € / Monat
30% Eigenkapital (92.070 €)
1.020 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 483 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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