-PROVISIONSFREI- Endreihenhaus im modernen, klassischen Landhausstil. Wohnen unter Reet.

Reiheneckhaus zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21385

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.707 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die klassische Architektur dieses Reetdachhauses passt sich perfekt in die parkartige Gestaltung des Grundstückes und der näheren, naturbelassenen Umgebung ein. Die Hochwertigkeit der Bauart, die großzügige Raumaufteilung und die erstklassigen Details der liebevoll gewählten Ausstattung sind offensichtlich. Der Grundriss ist praktisch und doch sehr individuell. Ein ganz besonderes Zuhause im modernen, klassischen Landhausstil. Das Haus besticht durch sein hochwertiges, gepflegtes Reetdach, das dem Objekt einen unverwechselbaren, norddeutschen Landhauscharakter verleiht. Neben seiner besonderen Ästhetik überzeugt es durch ein sehr angenehmes, natürliches Raumklima - kühl im Sommer und wohlig warm im Winter! Das Dach dämpft Geräusche. Regen klingt dadurch sehr weich. Als nachhaltiger Baustoff unterstreicht es den ökologischen Anspruch dieser Immobilie. Die Hochwertigkeit der gewählten Materialien im Innenbereich spricht für sich: elegante Steinfliesen, geöltes Eichenstabparkett und tischlergefertigte Holzsprossenfenster mit klassischen Beschlägen bilden die Basis dieser zeitlosen und stilvollen Ausstattung. Auch der formschöne Schwedenofen im offenen Wohn- und Essbereich und die speziell angefertigten Heizkörperverkleidungen sind echte Hingucker! Ebenso die geschwungene Holztreppe mit gusseisernen Stabelementen und die wunderschönen Gaubenfenster im Obergeschoss. Dort befinden sich zwei geräumigen Bäder. Beide ausgestattet mit Marmorböden, Armaturen im englischen Stil und hochwertigen Sanitärobjekten. Das Gäste WC im Erdgeschoss ist ebenfalls klassisch gestaltet. Die abgetrennte Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Von hier aus gelangen sie in einen kleinen angrenzenden Hauswirtschaftraum. Von Aussen zu Begehen ist der Heizungs- und Technikraum, sowie die Garage. Auch verfügt jedes Zimmer über einen Glasfaseranschluss. Für Ihre Sicherheit sorgen Aussenüberwachungskameras. Für Ihre Autos steht ein Garagenstellplatz und 2 Aussenstellplätze zur Verfügung.

Lage Etzen gehört zu Amelinghausen und ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. Im nur 2 km entfernten Amelinghausen gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Cafés, Restaurants und Banken. Hier finden sich auch Kindergärten, eine Grundschule und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung von Etzen an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Amelinghausen und der Bahnhof Lüneburgs sind so ohne Umstieg erreichbar. Die für 2027 geplante Bahnverbindung Soltau-Lüneburg soll Halt in Amelingausen machen und damit für Pendler ideal. Ebenso die Anbindung an die B209 oder A7 für Autofahrer. Hamburg erreicht man in 40 Minuten, Lüneburg in 25 Minuten.