3-Zimmer-Wohnung(Nr. 1) mit 112 m² Garten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639
Kaufpreis
243.000 €
2
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
3.284 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 74 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört ein 112 m² großer eigener Garten. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und ich durch die barrierefreie Gestaltung besonders komfortabel zugänglich. Eine ca. 9 m² große Terrasse lädt dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum in einer insgesamt praktischen Aufteilung. Das Wohngebäude befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung ist für Januar/Februar 2027 geplant.
Ausstattung
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben! Sämtliche Innenwände werden fein gespachtelt und in weiß gestrichen. Die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer erhält Markenobjekte z.B. von Villeroy&Boch und Armaturen von Grohe o.ä. Sämtliche Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Außenbereich gibt es eine gemeinschaftlich abschließbaren Fahrradraum. Auf Anfrage kann auch ein Carport-Stellplatz angeboten werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Petunienstieg in Nordholz, einem Ortsteil der Gemeinde Wurster Nordseeküste. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die geografische Nähe zur Nordseeküste profitieren Bewohner von der unmittelbaren Erreichbarkeit der Küstenregion.
Sonstiges
Bei den Terrassen und Balkonen handelt es sich um die tatsächlichen Größen. In die Wohnfläche lt. Wohnflächenverordnung(WoFLV) werden diese Flächen allerdings nur zur Hälfte eingerechnet !!!
Zum jetzigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche in der Ausstattung(Fliesen, Bodenbelege, Badezimmer, etc.) noch berücksichtigt werden.
Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Ansprechpartner: Volker Krös, Tel. 0171 4730387
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 243.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.2.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.300 €)
- 1.039 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.600 €)
- 923 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.900 €)
- 808 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 149 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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