Modernes Design trifft Gründerzeit. Wohnen im "YOO München".

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80337

Kaufpreis

4.450.000 €

Zimmer

Bad

193 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

23.057 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung _ Personenlift vom Untergeschoss bis vor die Wohnungstür _ Concierge-Service im Haus _ exklusives Hausgym und Sauna für die Bewohner _ private Home-Cinema-Lounge mit Leinwand und integriertem Deckensoundsystem _ Westbalkon zum ruhigen Innenhof _ großzügige Raumhöhen von ca. 3 Metern _ offene Wohnküche mit separater Speisekammer _ Master-Schlafzimmer mit Bad en-suite und Ankleide _ drei komfortable TG-Einzelstellplätze _ hochwertige Poggenpohl Designküche _ exklusive Remadesio Maß-Einbauten _ hochwertiger Eichen-Fischgrätparkettboden _ Occhio Lichtsystem mit abgestimmter Lichtplanung _ elektrische Vorhänge _ Smart Home System _ Smart Key System

Lage Das "YOO" München, entworfen von Philippe Starck, zählt seit seiner Restaurierung im Jahr 2008 zu den prägenden Adressen des Münchner Premiumsegments. Das markante Gebäude in der Thalkirchner Straße steht bis heute für zeitloses Design, internationale Ästhetik und ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das sich bewusst von klassischer Architektur abhebt und Individualität auf höchstem Niveau verkörpert. Die Lage in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt vereint historische Bausubstanz mit urbaner Vielfalt. Prächtige Altbauten und stilvolle Gründerzeitfassaden prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Zugleich profitieren Bewohner von einer der zentralsten und lebendigsten Adressen Münchens – mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Gärtnerplatz und an die Isar. In wenigen Gehminuten führt der Weg durch den historischen Alter Südfriedhof, eine grüne Oase mit altem Baumbestand und besonderer Atmosphäre, direkt hinunter zu den weitläufigen Isarauen. Nur wenige Schritte entfernt beginnt zudem das pulsierende Glockenbachviertel mit seiner Vielfalt an Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen sowie exklusiven Boutique-Studios für Pilates, Yoga und ganzheitliche Bewegung. Kulturelle Angebote und eine kreative Szene machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Quartiere Münchens.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der repräsentativen Beletage und bietet auf ca. 193 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus klassischem Münchner Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Großzügige Raumhöhen, elegante Proportionen und sorgfältig restaurierte Altbauelemente treffen auf zeitgemäße Ausstattung wie Fußbodenheizung, ein integriertes Soundsystem sowie ein durchdachtes Lichtkonzept mit Occhio-Leuchten. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend luxussaniert. Maßgefertigte Einbauten von Rimadesio, eine offen gestaltete Poggenpohl-Küche sowie ausgewählte hochwertige Materialien prägen das stilvolle Gesamtbild. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein integriertes Heimkino ergänzt. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf den Süd-West-Balkon. Ein Arbeitszimmer beziehungsweise eine Ankleide sowie der private Masterbereich mit Bad en suite runden das durchdachte Raumkonzept ab. Auch das Gebäude selbst verbindet historische Substanz mit modernem Komfort: Den Bewohnern stehen ein Concierge-Service, ein gemeinschaftliches Fitnessstudio sowie eine Sauna zur Verfügung. Der Concierge kümmert sich um die Belange der Bewohner, sorgt für Sicherheit im Haus und unterstützt bei organisatorischen Anliegen oder kleineren Reparaturen. So entsteht eine Wohnqualität, die in München selten geworden ist: ein eleganter Altbau mit beeindruckender Raumhöhe und modernster Technik – in ruhiger und zugleich absolut zentraler Lage der Isarvorstadt. Ausstattung _ Personenlift vom Untergeschoss bis vor die Wohnungstür _ Concierge-Service im Haus _ exklusives Hausgym und Sauna für die Bewohner _ private Home-Cinema-Lounge mit Leinwand und integriertem Deckensoundsystem _ Westbalkon zum ruhigen Innenhof _ großzügige Raumhöhen von ca. 3 Metern _ offene Wohnküche mit separater Speisekammer _ Master-Schlafzimmer mit Bad en-suite und Ankleide _ drei komfortable TG-Einzelstellplätze _ hochwertige Poggenpohl Designküche _ exklusive Remadesio Maß-Einbauten _ hochwertiger Eichen-Fischgrätparkettboden _ Occhio Lichtsystem mit abgestimmter Lichtplanung _ elektrische Vorhänge _ Smart Home System _ Smart Key System Lage Das "YOO" München, entworfen von Philippe Starck, zählt seit seiner Restaurierung im Jahr 2008 zu den prägenden Adressen des Münchner Premiumsegments. Das markante Gebäude in der Thalkirchner Straße steht bis heute für zeitloses Design, internationale Ästhetik und ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das sich bewusst von klassischer Architektur abhebt und Individualität auf höchstem Niveau verkörpert. Die Lage in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt vereint historische Bausubstanz mit urbaner Vielfalt. Prächtige Altbauten und stilvolle Gründerzeitfassaden prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Zugleich profitieren Bewohner von einer der zentralsten und lebendigsten Adressen Münchens – mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Gärtnerplatz und an die Isar. In wenigen Gehminuten führt der Weg durch den historischen Alter Südfriedhof, eine grüne Oase mit altem Baumbestand und besonderer Atmosphäre, direkt hinunter zu den weitläufigen Isarauen. Nur wenige Schritte entfernt beginnt zudem das pulsierende Glockenbachviertel mit seiner Vielfalt an Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen sowie exklusiven Boutique-Studios für Pilates, Yoga und ganzheitliche Bewegung. Kulturelle Angebote und eine kreative Szene machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Quartiere Münchens. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.