Gemütliches 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Randlage von Oberstdorf zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87561

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

7.920 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ca. 25 m² Wohnfläche Erdgeschoss
Heller Wohn-/Schlafraum mit zwei großen Panoramafenstern
Praktische Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Eigenes Kellerabteil
Gepflegte Wohnanlage
Ruhige Lage am Ortsrand von Oberstdorf
Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz

Lage Oberstdorf – Wohnen in einer der schönsten Alpenregionen Deutschlands Willkommen in Oberstdorf – dem heilklimatischen Kur- und Kneippkurort im Herzen des Allgäus. Die einzigartige Lage inmitten der beeindruckenden Allgäuer Alpen macht den Ort zu einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Deutschlands. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Erholung und Freizeit. Im Winter laden die Skigebiete Nebelhorn, Fellhorn, Kanzelwand und Söllereck mit hervorragend präparierten Pisten und Loipen zum Wintersport ein. Die berühmte Skiflugschanze, Austragungsort der Vierschanzentournee, ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Im Sommer erwarten Sie zahlreiche Wander- und Radwege, kristallklare Bergseen sowie eine faszinierende Alpenlandschaft. Ob Bergtouren, Mountainbiken, Golf oder entspannte Spaziergänge – Oberstdorf bietet unzählige Möglichkeiten für einen aktiven und erholsamen Lebensstil. Der charmante Ortskern überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie einer hochwertigen medizinischen Versorgung. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote machen Oberstdorf auch als dauerhaften Wohnort besonders attraktiv. Dank der unmittelbaren Nähe zum Kleinwalsertal sowie der guten Verkehrsanbindung an Fischen, Sonthofen und Kempten profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie – eine Immobilie in Oberstdorf verbindet Lebensqualität, Wertbeständigkeit und alpinen Charme auf höchstem Niveau.

Sonstiges Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: AllgäuIMMO24, Marko Wähner, Sonnenstraße 2a, 87527 Sonthofen FAX-Nr.: 08321 67662213 Tel: 08321/ 67662211 E-Mail: marko.waehner@allgaeuimmo24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Energieausweis: C 98,6 kWh/(m²-a) Heizungsart: Erdgas E, Baujahr Gebäude 1971/ Wärmeerzeuger Baujahr 1999

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Oberstdorf. Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie sowohl als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage besonders attraktiv. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und wird von zwei großen Panoramafenstern mit viel Tageslicht durchflutet. Eine praktische Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Wohnanlage liegt in angenehmer, ruhiger Lage am Stadtrand von Oberstdorf. Das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenso gut erreichbar wie zahlreiche Wander- und Radwege sowie die bekannten Skigebiete der Region. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und den Vorzügen eines der beliebtesten Urlaubsorte im Allgäu. Ausstattung - ca. 25 m² Wohnfläche Erdgeschoss - Heller Wohn-/Schlafraum mit zwei großen Panoramafenstern - Praktische Küchenzeile - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Eigenes Kellerabteil - Gepflegte Wohnanlage - Ruhige Lage am Ortsrand von Oberstdorf - Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz Lage Oberstdorf – Wohnen in einer der schönsten Alpenregionen Deutschlands Willkommen in Oberstdorf – dem heilklimatischen Kur- und Kneippkurort im Herzen des Allgäus. Die einzigartige Lage inmitten der beeindruckenden Allgäuer Alpen macht den Ort zu einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Deutschlands. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Erholung und Freizeit. Im Winter laden die Skigebiete Nebelhorn, Fellhorn, Kanzelwand und Söllereck mit hervorragend präparierten Pisten und Loipen zum Wintersport ein. Die berühmte Skiflugschanze, Austragungsort der Vierschanzentournee, ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Im Sommer erwarten Sie zahlreiche Wander- und Radwege, kristallklare Bergseen sowie eine faszinierende Alpenlandschaft. Ob Bergtouren, Mountainbiken, Golf oder entspannte Spaziergänge – Oberstdorf bietet unzählige Möglichkeiten für einen aktiven und erholsamen Lebensstil. Der charmante Ortskern überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie einer hochwertigen medizinischen Versorgung. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote machen Oberstdorf auch als dauerhaften Wohnort besonders attraktiv. Dank der unmittelbaren Nähe zum Kleinwalsertal sowie der guten Verkehrsanbindung an Fischen, Sonthofen und Kempten profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie – eine Immobilie in Oberstdorf verbindet Lebensqualität, Wertbeständigkeit und alpinen Charme auf höchstem Niveau. Sonstiges Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: AllgäuIMMO24, Marko Wähner, Sonnenstraße 2a, 87527 Sonthofen FAX-Nr.: 08321 67662213 Tel: 08321/ 67662211 E-Mail: marko.waehner@allgaeuimmo24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Energieausweis: C 98,6 kWh/(m²-a) Heizungsart: Erdgas E, Baujahr Gebäude 1971/ Wärmeerzeuger Baujahr 1999