1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Konstanz

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78467

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.962 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine Wohnung in Konstanz am Bodensee? Dann ist diese Einzimmerwohnung genau das Richtige für Sie.

Die ca. 26 m² große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1981. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Der funktionale Grundriss sowie der südlich ausgerichtete Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen die Wohnung zu einem attraktiven Angebot in gefragter Lage von Konstanz.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon. Die vorhandene Miniküche ist platzsparend integriert, während das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Laminat-, PVC- und Fliesenböden prägen das Erscheinungsbild der Wohnung. Die Holzfenster mit 2-fach-Verglasung fügen sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot der Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2009 vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 4.650 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 Euro. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich zum 31.12.2024 auf ca. 260.000 Euro.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 129.000 Euro für die Wohnung sowie 10.000 Euro für den Stellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 139.000 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Lage Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.

Objektbeschreibung Sie suchen eine Wohnung in Konstanz am Bodensee? Dann ist diese Einzimmerwohnung genau das Richtige für Sie. Die ca. 26 m² große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1981. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Der funktionale Grundriss sowie der südlich ausgerichtete Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen die Wohnung zu einem attraktiven Angebot in gefragter Lage von Konstanz. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon. Die vorhandene Miniküche ist platzsparend integriert, während das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Laminat-, PVC- und Fliesenböden prägen das Erscheinungsbild der Wohnung. Die Holzfenster mit 2-fach-Verglasung fügen sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot der Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2009 vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 4.650 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 Euro. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich zum 31.12.2024 auf ca. 260.000 Euro. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 129.000 Euro für die Wohnung sowie 10.000 Euro für den Stellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 139.000 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Lage Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.