Gelsenkirchen-Ückendorf | Großzügiges Reihenmittelhaus in zentraler Wohnlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Gelsenkirchen · 45886

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.267 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das gut als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zu einem zusätzlichen Abstellraum.

Auf der nächsten Ebene liegt das Wohnzimmer. Von dort aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die gute Fensterausstattung sorgt für helle und freundliche Räume.

Eine Etage höher befinden sich die neue Einbauküche, der Essbereich und ein Gäste-WC. Von der Küche und dem Essbereich hat man einen schönen Blick in Richtung Wohnzimmer und Garten.

Auf der nächsten Etage gibt es drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert.

Das ausgebaute Dachgeschoss wird ebenfalls als Schlafzimmer genutzt und bietet zusätzlichen Platz. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, davon fünf mögliche Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Räume sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet. Zum Haus gehören außerdem ein Garten, eine Terrasse und ein Carport. Fenster, Elektrik, Heizung und Dach stammen aus dem Baujahr 2004.

Ausstattung

Reihenmittelhaus
Massive Bauweise
6 Zimmer
4 Etagen
Ausgebautes Dachgeschoss
Keller
Neue Einbauküche
Badezimmer 2018 modernisiert
Gasheizung, Fenster, Elektrik und Dach aus dem Baujahr 2004
Carport und Garten

Lage Die Immobilie befindet sich im Süden von Gelsenkirchen. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Nachbarstädte Essen und Bochum.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sind gut erreichbar. Auch eine Kindertagesstätte, eine Schule und das Marienhospital Gelsenkirchen liegen im nahen Umfeld, wodurch die Lage auch für Familien interessant ist.

Für maximale Flexibilität sorgt die ausgezeichnete Anbindung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig schnell erreicht und bieten bequeme Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Hauptbahnhöfen. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zu den zentralen Autobahnen A40 und A42. Dadurch sind Nachbarstädte wie Essen, Bochum oder Dortmund sowie das gesamte Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet sich der Landschaftspark Mechtenberg an. Das weitläufige Naherholungsgebiet verfügt über Fuß- und Radwege und verbindet den Mechtenberg mit der Halde Rheinelbe, der Himmelstreppe und dem Skulpturenwald.

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.pavoimmobilien.de

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Sathu Mylvaganam Kontakt: +49 172 9446365

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Gelsenkirchen bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 2004 in Massivbauweise gebaut und steht auf einem ca. 191 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das gut als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zu einem zusätzlichen Abstellraum. Auf der nächsten Ebene liegt das Wohnzimmer. Von dort aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die gute Fensterausstattung sorgt für helle und freundliche Räume. Eine Etage höher befinden sich die neue Einbauküche, der Essbereich und ein Gäste-WC. Von der Küche und dem Essbereich hat man einen schönen Blick in Richtung Wohnzimmer und Garten. Auf der nächsten Etage gibt es drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert. Das ausgebaute Dachgeschoss wird ebenfalls als Schlafzimmer genutzt und bietet zusätzlichen Platz. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, davon fünf mögliche Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Räume sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet. Zum Haus gehören außerdem ein Garten, eine Terrasse und ein Carport. Fenster, Elektrik, Heizung und Dach stammen aus dem Baujahr 2004. Ausstattung - Reihenmittelhaus - Massive Bauweise - 6 Zimmer - 4 Etagen - Ausgebautes Dachgeschoss - Keller - Neue Einbauküche - Badezimmer 2018 modernisiert - Gasheizung, Fenster, Elektrik und Dach aus dem Baujahr 2004 - Carport und Garten Lage Die Immobilie befindet sich im Süden von Gelsenkirchen. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Nachbarstädte Essen und Bochum. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sind gut erreichbar. Auch eine Kindertagesstätte, eine Schule und das Marienhospital Gelsenkirchen liegen im nahen Umfeld, wodurch die Lage auch für Familien interessant ist. Für maximale Flexibilität sorgt die ausgezeichnete Anbindung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig schnell erreicht und bieten bequeme Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Hauptbahnhöfen. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zu den zentralen Autobahnen A40 und A42. Dadurch sind Nachbarstädte wie Essen, Bochum oder Dortmund sowie das gesamte Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet sich der Landschaftspark Mechtenberg an. Das weitläufige Naherholungsgebiet verfügt über Fuß- und Radwege und verbindet den Mechtenberg mit der Halde Rheinelbe, der Himmelstreppe und dem Skulpturenwald. Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.pavoimmobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ihr Ansprechpartner: Sathu Mylvaganam Kontakt: +49 172 9446365