Attraktive und gepflegte 3 (+1) -Zimmer-Wohnung in Kassel-Harleshausen

Sonstige zum Kauf in Kassel, Hessen · 34128

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Die reizvoll am Fuße des Habichtswaldes gelegene 84 m2 große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1970 erbauten 4-Familien-Hauses.

Die Wohnung hat einen großzügigen Schnitt mit 3 Zimmern. Zusätzlich befindet sich im separat zugänglichen Dachgeschoß ein 30 m2 großer Wohnraum mit eigenem WC, Kochnische und Elektroheizung.

Die ETW verfügt über eine moderne Einbauküche, 1 Tageslicht-Bad, 1 separates Tageslicht-Gäste-WC, Flur mit Einbauschränken und einen geräumigen, überdachten Balkon, der nach Süden orientiert ist und von WZ und SZ aus zugänglich ist.

Die Böden sind aus Holz-Laminat, Fliesen und Korkboden, die Türzargen bestehen aus Travertin. Das Haus ist mit einem Wärmedämm-Verbundsystem ausgerüstet, die Fenster wurden erneuert (Kunststoff, weiß) und sind mit Rollos versehen.

Im Keller sind zweckmäßige Gemeinschaftsräume wie Werkkeller, Trockenraum und Waschküche mit Wasser- und Stromzählern zu den jeweiligen Wohnungen vorhanden.

Im Kaufpreis enthalten ist die zusätzlich zum Wohneigentum angebotene Einzelgarage.

Die Anlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 7 Eigentümern. Sowohl die Häuser und Außenanlagen, als auch die Wohnung präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Erwähnenswert: Nach einer energetischen Begutachtung der Häuser in 2024 hat die Eigentümergemeinschaft den Einbau einer Wärmepumpe beschlossen, die Fördergelder sind bewilligt. Der Einbau beginnt nach der Heizperiode.

Lage Die Wohnlage ist von Ruhe und der angenehmen Kombination aus Natur- und Stadtnähe geprägt.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch Stadtbus und Regiotram. Der ICE-Bahnhof Kassel- Wilhelmshöhe, Bundesautobahnen und Landstraßen sind in Kürze zu erreichen.

Objektbeschreibung Die reizvoll am Fuße des Habichtswaldes gelegene 84 m2 große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1970 erbauten 4-Familien-Hauses. Die Wohnung hat einen großzügigen Schnitt mit 3 Zimmern. Zusätzlich befindet sich im separat zugänglichen Dachgeschoß ein 30 m2 großer Wohnraum mit eigenem WC, Kochnische und Elektroheizung. Die ETW verfügt über eine moderne Einbauküche, 1 Tageslicht-Bad, 1 separates Tageslicht-Gäste-WC, Flur mit Einbauschränken und einen geräumigen, überdachten Balkon, der nach Süden orientiert ist und von WZ und SZ aus zugänglich ist. Die Böden sind aus Holz-Laminat, Fliesen und Korkboden, die Türzargen bestehen aus Travertin. Das Haus ist mit einem Wärmedämm-Verbundsystem ausgerüstet, die Fenster wurden erneuert (Kunststoff, weiß) und sind mit Rollos versehen. Im Keller sind zweckmäßige Gemeinschaftsräume wie Werkkeller, Trockenraum und Waschküche mit Wasser- und Stromzählern zu den jeweiligen Wohnungen vorhanden. Im Kaufpreis enthalten ist die zusätzlich zum Wohneigentum angebotene Einzelgarage. Die Anlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 7 Eigentümern. Sowohl die Häuser und Außenanlagen, als auch die Wohnung präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Erwähnenswert: Nach einer energetischen Begutachtung der Häuser in 2024 hat die Eigentümergemeinschaft den Einbau einer Wärmepumpe beschlossen, die Fördergelder sind bewilligt. Der Einbau beginnt nach der Heizperiode. Lage Die Wohnlage ist von Ruhe und der angenehmen Kombination aus Natur- und Stadtnähe geprägt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Stadtbus und Regiotram. Der ICE-Bahnhof Kassel- Wilhelmshöhe, Bundesautobahnen und Landstraßen sind in Kürze zu erreichen.