Penthouse-Flair mit Meerblick und Dreiseiten Balkonterrasse

Penthouse zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18211

Kaufpreis

1.890.000 €

Zimmer

Bad

218 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

8.670 €

pro m²

Beschreibung

Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie der beeindruckende Panorama-Meerblick schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art. Die weitläufige Terrasse eröffnet zu jeder Tageszeit faszinierende Ausblicke auf die Ostsee und bietet unvergessliche Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre.

Die Wohnebene ist in lediglich zwei Wohneinheiten aufgeteilt und garantiert dadurch ein hohes Maß an Ruhe, Exklusivität und Privatsphäre. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein geräumiger Abstellraum.

Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, außergewöhnliche Lage und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie zur Vermietung – hier investieren Sie in eine seltene Gelegenheit in unwiederbringlicher Top-Lage direkt am Meer.

Ausstattung 4 Zimmer ca. 218 m² Wohnfläche mit 180° Dreiseiten Terrasse Wellness Oase mit Whirlpool Infrarot-Sauna Parkett Aufzug direkt in die Wohnebene 2 Tiefgaragenplätze geräumiger Abstellraum zusätzlich eine finnische Sauna im Haus Erdwärmeversorgung

Lage Das idyllische Ostseebad Börgerende zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienstandorten an der Mecklenburgischen Ostseeküste. Eingebettet zwischen den renommierten Seebädern Kühlungsborn und Warnemünde liegt der charmante Ort unmittelbar am feinsandigen Ostseestrand und verbindet maritime Lebensqualität mit Ruhe und Exklusivität.

Börgerende steht für naturnahen, hochwertigen Tourismus und bietet eine entspannte Atmosphäre fernab des Massentourismus. Die direkte Lage an den Küsten- und Radwanderwegen macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten entlang der Ostseeküste.

Die nahegelegenen Küstenwälder, die beeindruckende Steilküste sowie der kilometerlange Strand schaffen ein außergewöhnliches Wohn- und Erholungserlebnis zu jeder Jahreszeit. Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Ort und unterstreichen den besonderen Charme dieses exklusiven Küstenstandortes.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für optimale Erreichbarkeit: Die Autobahn ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Rostock-Laage liegt etwa 50 Minuten entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere kulturelle Angebote befinden sich im nahegelegenen Bad Doberan sowie in der Rostock.

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Wir können nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende außergewöhnlich attraktive und repräsentative Wohnung mit großzügiger, dreiseitig umlaufender 180°-Balkonterrasse befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude in unverbaubarer erster Reihe direkt an der Ostsee. Auf ca. 218 m² Wohnfläche verbindet diese exklusive Immobilie modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer einzigartigen Lage am Meer. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie der beeindruckende Panorama-Meerblick schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art. Die weitläufige Terrasse eröffnet zu jeder Tageszeit faszinierende Ausblicke auf die Ostsee und bietet unvergessliche Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre. Die Wohnebene ist in lediglich zwei Wohneinheiten aufgeteilt und garantiert dadurch ein hohes Maß an Ruhe, Exklusivität und Privatsphäre. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein geräumiger Abstellraum. Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, außergewöhnliche Lage und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie zur Vermietung – hier investieren Sie in eine seltene Gelegenheit in unwiederbringlicher Top-Lage direkt am Meer. Ausstattung 4 Zimmer ca. 218 m² Wohnfläche mit 180° Dreiseiten Terrasse Wellness Oase mit Whirlpool Infrarot-Sauna Parkett Aufzug direkt in die Wohnebene 2 Tiefgaragenplätze geräumiger Abstellraum zusätzlich eine finnische Sauna im Haus Erdwärmeversorgung Lage Das idyllische Ostseebad Börgerende zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienstandorten an der Mecklenburgischen Ostseeküste. Eingebettet zwischen den renommierten Seebädern Kühlungsborn und Warnemünde liegt der charmante Ort unmittelbar am feinsandigen Ostseestrand und verbindet maritime Lebensqualität mit Ruhe und Exklusivität. Börgerende steht für naturnahen, hochwertigen Tourismus und bietet eine entspannte Atmosphäre fernab des Massentourismus. Die direkte Lage an den Küsten- und Radwanderwegen macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten entlang der Ostseeküste. Die nahegelegenen Küstenwälder, die beeindruckende Steilküste sowie der kilometerlange Strand schaffen ein außergewöhnliches Wohn- und Erholungserlebnis zu jeder Jahreszeit. Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Ort und unterstreichen den besonderen Charme dieses exklusiven Küstenstandortes. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für optimale Erreichbarkeit: Die Autobahn ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Rostock-Laage liegt etwa 50 Minuten entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere kulturelle Angebote befinden sich im nahegelegenen Bad Doberan sowie in der Rostock. Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir können nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.890.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 218 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: A
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (189.000 €): 8.080 € / Monat
20% Eigenkapital (378.000 €): 7.182 € / Monat
30% Eigenkapital (567.000 €): 6.284 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 3.528 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Flair mit Meerblick und Dreiseiten Balkonterrasse

Beschreibung

Ausstattung