Gut erhaltener Altbau mit grossem Platzangebot

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41239

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

1.551 €

pro m²

Beschreibung

Lage Wohnlage & CharakterWohnumfeld: Gewachsene, ruhige Nachbarschaft, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Villenobjekten geprägt ist.Natur & Erholung: Zwischen Feldern und Wiesen gelegen, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.Demografie: Besonders bei Familien, Paaren und ruhesuchenden Menschen sehr beliebt.Infrastruktur & NahversorgungBedarf des täglichen Lebens: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im angrenzenden Rheydter Zentrum sowie in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.Bildung: Kindergärten und verschiedene Schulformen befinden sich im direkten Umkreis bzw. sind im Stadtbezirk Rheydt schnell erreichbar.Medizinische Versorgung: Beheimatet die Städtischen Kliniken Mönchengladbach (Elisabeth-Krankenhaus), die als renommierter Arbeitgeber und medizinisches Zentrum dienen.VerkehrsanbindungÖffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Mehrere Buslinien binden Hockstein optimal an das restliche Stadtgebiet an. Der Rheydter Hauptbahnhof ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und bietet exzellente Pufferverbindungen.Individualverkehr: Die Autobahnen A61 (Anschlussstelle MG-Rheydt) und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsräume Düsseldorf, Köln und Aachen garantiert.

Sonstiges Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Mobil Herr U. Pollmanns 0152-33814416

Objektbeschreibung Dieses geräumige Reihenmittelhaus in Mönchengladbach bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 225 m², die sich auf insgesamt neun Zimmer verteilt. Mit zwei Badezimmern ist das Haus ideal für ein komfortables Familienleben geeignet. Das Objekt verfügt zudem über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bezug der Immobilie ist kurzfristig möglich. Ergänzend präsentiert sich das Haus mit einer soliden Ausstattung, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Aufteilung über drei Ebenen sorgt für eine klare Struktur und viel Flexibilität bei der Nutzung der zahlreichen Räume. Neue Brennwerttherme 2024 Lage Wohnlage & CharakterWohnumfeld: Gewachsene, ruhige Nachbarschaft, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Villenobjekten geprägt ist.Natur & Erholung: Zwischen Feldern und Wiesen gelegen, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.Demografie: Besonders bei Familien, Paaren und ruhesuchenden Menschen sehr beliebt.Infrastruktur & NahversorgungBedarf des täglichen Lebens: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im angrenzenden Rheydter Zentrum sowie in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.Bildung: Kindergärten und verschiedene Schulformen befinden sich im direkten Umkreis bzw. sind im Stadtbezirk Rheydt schnell erreichbar.Medizinische Versorgung: Beheimatet die Städtischen Kliniken Mönchengladbach (Elisabeth-Krankenhaus), die als renommierter Arbeitgeber und medizinisches Zentrum dienen.VerkehrsanbindungÖffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Mehrere Buslinien binden Hockstein optimal an das restliche Stadtgebiet an. Der Rheydter Hauptbahnhof ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und bietet exzellente Pufferverbindungen.Individualverkehr: Die Autobahnen A61 (Anschlussstelle MG-Rheydt) und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsräume Düsseldorf, Köln und Aachen garantiert. Sonstiges Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Mobil Herr U. Pollmanns 0152-33814416