Familienfreundliches Reihenhaus in Südwestlage mit Garten, Balkon und Ausblick

Reihenmittelhaus zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24211

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.534 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung: Siematic-Einbauküche Holztreppe Glasfaseranschluss vorhanden zweifach isolierverglaste Fenster abschließbare Fenster Holz-Aluminium-Fensterrahmen Fliesen und Teppichboden Markisen über Balkon und Terrasse Carport Hinweis zur Übergabe: Die Übergabe kann leer oder nach Absprache mit vorhandener Einrichtung erfolgen. Bei Übernahme von Möbeln und Inventar besteht Verhandlungsspielraum beim Kaufpreis.

Lage Preetz, die traditionsreiche Schusterstadt im Kreis Plön, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Marktplatz und zwei Wochenmärkten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Kirchsee liegt in fußläufiger Entfernung und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Weitere Seen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung nach Kiel ist sehr gut: Mit dem Regionalexpress erreicht man Kiel in ca. 16 Minuten, mit der Bahn in ca. 24 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit etwa 20 bis 25 Minuten. Auch die Ostsee ist in rund 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges Wir wünschen uns für die Immobilie idealerweise Käufer, die das Haus als neues Zuhause nutzen möchten – beispielsweise eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Die Übergabe kann nach Absprache leer oder im derzeitigen Zustand inklusive vorhandener Einrichtung erfolgen. Wenn Käufer Möbel oder Inventar übernehmen und die Entsorgung eigenständig organisieren möchten, kann dies bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt werden. Zur besseren Kalkulation einige laufende Kosten: Wohngebäudeversicherung: ca. 578 € pro Jahr Müllgebühren: ca. 164 € pro Jahr Grundsteuer: ca. 332 € pro Jahr Straßenreinigung: ca. 13 € pro Jahr Niederschlagswasser: ca. 65 € pro Jahr Wasser, Strom und Gas: zuletzt ca. 250–300 € monatlich, abhängig vom individuellen Verbrauch

Objektbeschreibung Dieses helle Reihenmittelhaus in Südwestlage befindet sich in der Straße „Am Hang“ in Preetz und überzeugt durch seine freundliche Wohnatmosphäre, den schönen Blick ins Grüne und eine gut nutzbare Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Haus wurde 1998 von der Wankendorfer Baugenossenschaft errichtet und bietet ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Durch die Hanglage entstehen helle Wohnräume, ein Balkon mit Abendsonne sowie ein direkter Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Flur. Von hier gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Tresen. Die vorhandene Siematic-Einbauküche ist mit funktionsfähigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreicht man den Balkon in Südwestlage. Im Obergeschoss befindet sich derzeit ein großer Raum. Ursprünglich waren hier zwei separate Zimmer vorgesehen, sodass eine Rückteilung, beispielsweise in zwei Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, möglich ist. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein großes Badezimmer mit Dusche. Über eine ausklappbare Treppe ist der Spitzboden erreichbar. Dieser umfasst aktuell ca. 6,7 m² und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad, ein großer Hauswirtschaftsraum mit ca. 16 m² Nutzfläche sowie ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte, Gartengeräte und weitere Abstellmöglichkeiten. Balkon und Terrasse verfügen jeweils über eine Markise. In Flur, Küche und Bädern sind Fliesen verlegt, die übrigen Wohnbereiche sind mit Teppich ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, zweifach verglaste Fenster sowie einen Carport. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierung. Eine leere Übergabe ist möglich; alternativ kann eine Übergabe im aktuellen Zustand nach Absprache erfolgen. Ein helle Ausstattung Ausstattung: Siematic-Einbauküche Holztreppe Glasfaseranschluss vorhanden zweifach isolierverglaste Fenster abschließbare Fenster Holz-Aluminium-Fensterrahmen Fliesen und Teppichboden Markisen über Balkon und Terrasse Carport Hinweis zur Übergabe: Die Übergabe kann leer oder nach Absprache mit vorhandener Einrichtung erfolgen. Bei Übernahme von Möbeln und Inventar besteht Verhandlungsspielraum beim Kaufpreis. Lage Preetz, die traditionsreiche Schusterstadt im Kreis Plön, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Marktplatz und zwei Wochenmärkten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Kirchsee liegt in fußläufiger Entfernung und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Weitere Seen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung nach Kiel ist sehr gut: Mit dem Regionalexpress erreicht man Kiel in ca. 16 Minuten, mit der Bahn in ca. 24 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit etwa 20 bis 25 Minuten. Auch die Ostsee ist in rund 30 Minuten erreichbar. Sonstiges Wir wünschen uns für die Immobilie idealerweise Käufer, die das Haus als neues Zuhause nutzen möchten – beispielsweise eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Die Übergabe kann nach Absprache leer oder im derzeitigen Zustand inklusive vorhandener Einrichtung erfolgen. Wenn Käufer Möbel oder Inventar übernehmen und die Entsorgung eigenständig organisieren möchten, kann dies bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt werden. Zur besseren Kalkulation einige laufende Kosten: Wohngebäudeversicherung: ca. 578 € pro Jahr Müllgebühren: ca. 164 € pro Jahr Grundsteuer: ca. 332 € pro Jahr Straßenreinigung: ca. 13 € pro Jahr Niederschlagswasser: ca. 65 € pro Jahr Wasser, Strom und Gas: zuletzt ca. 250–300 € monatlich, abhängig vom individuellen Verbrauch