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Neubauwohnung nahe Flughafen BER | 77,71 m² | inkl. TG-Stellplatz & Küche

Etagenwohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 12529

Kaufpreis

469.000 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

6.013 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für diese Immobilie findet ein zentraler Besichtigungstermin am 25.04.2026 statt. Die Teilnahme ist nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Anfrage – wir bestätigen Ihnen einen konkreten Zeitslot. Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im gefragten Neubauquartier „Neue Mitte Schönefeld“ – einem der dynamischsten Entwicklungsstandorte im Berliner Umland. Auf ca. 77,71 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Räume und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Das Objekt wird als attraktives Gesamtpaket inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche angeboten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell beträgt das Hausgeld 345,00 EUR für die Wohnung und 33,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die Kombination aus Neubauqualität, zukunftsstarker Lage und sofortiger Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz für den Besichtigungstermin am 25.04. – die Teilnehmerzahl ist begrenzt. Ausstattung - ca. 77,71 m² Wohnfläche - Neubau (Baujahr 2023) - neuwertiger Zustand - Parkettboden in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - modernes Fliesendesign im Bad - Einbauküche inklusive - Tiefgaragenstellplatz inklusive - großzügige Fensterflächen - moderne Architektur - energieeffiziente Bauweise Lage Schönefeld zählt zu den gefragtesten Wachstumsstandorten im Berliner Umland und überzeugt durch die direkte Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg sowie die schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt. Moderne Quartiersentwicklungen, steigende Nachfrage und die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein vollständiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Details zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in wachsender Lage oder zur Eigennutzung mit hoher Wohnqualität. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.10.2026

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2023
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €)
2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €)
1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €)
1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 618 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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