Neubau Eigentumswohnungen in Gräfensteinberg im 4-Familienhaus

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Weißenburg Gunzenhausen Kreis, Bayern · 91729

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.944 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Direktkauf vom Bauträger - provisionsfrei

Aktuell sind noch 3 Wohnungen verfügbar.

Das Objekt befindet sich derzeit noch im Innenausbau. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst. Gern senden wir Ihnen die Baubeschreibung per E-Mail.

Objektbeschreibung In 91729 Gräfensteinberg entsteht in klimafreundlicher Bauweise ein Mehrfamilienhaus nach KfW 55 mit 4 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen 2, 3 und 4 haben 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², die Wohnung 1 mit 3 Zimmern eine Fläche von ca. 80 m². Zu jeder Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse. Im Obergeschoss steht Ihnen jeweils ein Balkon zur Verfügung. Es stehen insgesamt 4 KFZ-Stellplätze sowie 2 Fertiggaragen zur Verfügung, welche von den Käufern erworben werden können. Gegen Aufpreis kann auch ein Carport errichtet werden. Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte und offene Grundrissgestaltung.

Ausstattung • Nachhaltige Energieversorgung (Nahwärme) • Eigene 6,4 KW PV-Anlage je Wohnung • Effizienzstandard KfW 55 EEG für energetisch effizientes und ökologisches Wohnen • Massivbauweise – 42,5 cm starke wärmegedämmte Ziegel • Fußbodenheizung separat steuerbar in allen Wohnräumen • Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen • Dreifach verglaste Kunststofffenster • Waschmaschinen- & Trockneranschluss im Badezimmer • Vorbereitungen für Elektroladesäulen in den 2 Garagen

Lagebeschreibung Gräfensteinberg ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Haundorf im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen (Mittelfranken, Bayern). Zwischen Gräfensteinberg und dem Igelsbachsee, dem Kleinen Brombachsee und dem Großen Brombachsee sowie dem Altmühlsee liegen nur wenige Kilometer.

Weitere Angaben Verfügbar ab: September 2026 Objektzustand: Erstbezug Preis: ab 265.000,00€ - 296.000,00€

Lage Gräfensteinberg, im Ortsteil Haundorf, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an umliegende Ortschaften ist gut, und die Nahversorgung ist in den nahegelegenen Zentren gewährleistet. Hier finden Sie eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Direktkauf vom Bauträger - provisionsfrei Aktuell sind noch 3 Wohnungen verfügbar. Das Objekt befindet sich derzeit noch im Innenausbau. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst. Gern senden wir Ihnen die Baubeschreibung per E-Mail. Objektbeschreibung In 91729 Gräfensteinberg entsteht in klimafreundlicher Bauweise ein Mehrfamilienhaus nach KfW 55 mit 4 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen 2, 3 und 4 haben 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², die Wohnung 1 mit 3 Zimmern eine Fläche von ca. 80 m². Zu jeder Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse. Im Obergeschoss steht Ihnen jeweils ein Balkon zur Verfügung. Es stehen insgesamt 4 KFZ-Stellplätze sowie 2 Fertiggaragen zur Verfügung, welche von den Käufern erworben werden können. Gegen Aufpreis kann auch ein Carport errichtet werden. Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte und offene Grundrissgestaltung. Ausstattung • Nachhaltige Energieversorgung (Nahwärme) • Eigene 6,4 KW PV-Anlage je Wohnung • Effizienzstandard KfW 55 EEG für energetisch effizientes und ökologisches Wohnen • Massivbauweise – 42,5 cm starke wärmegedämmte Ziegel • Fußbodenheizung separat steuerbar in allen Wohnräumen • Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen • Dreifach verglaste Kunststofffenster • Waschmaschinen- & Trockneranschluss im Badezimmer • Vorbereitungen für Elektroladesäulen in den 2 Garagen Lagebeschreibung Gräfensteinberg ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Haundorf im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen (Mittelfranken, Bayern). Zwischen Gräfensteinberg und dem Igelsbachsee, dem Kleinen Brombachsee und dem Großen Brombachsee sowie dem Altmühlsee liegen nur wenige Kilometer. Weitere Angaben Verfügbar ab: September 2026 Objektzustand: Erstbezug Preis: ab 265.000,00€ - 296.000,00€ Lage Gräfensteinberg, im Ortsteil Haundorf, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an umliegende Ortschaften ist gut, und die Nahversorgung ist in den nahegelegenen Zentren gewährleistet. Hier finden Sie eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.